ÌìÃÀÓ°Ôº

1. Cyflwyniad

Mae Cofrestrfa Tir EF yn cadw mynegai o ddisgrifiadau geiriol o ryddfreintiau cofrestredig sy’n rhyddfreintiau cysylltiedig ac o faenorau cofrestredig (rheol 10(b) o Reolau Cofrestru Tir 2003).

I wneud cais am chwiliad swyddogol o’r mynegai, gwnewch gais ar-lein trwy e-wasanaethau busnes neu defnyddiwch ffurflen SIF. Bydd tystysgrif y canlyniad yn dangos a oes unrhyw ryddfraint gysylltiedig neu faenor gofrestredig yn berthnasol i’r ardal(oedd) gweinyddol a chwiliwyd ynghyd â’r rhifau teitl sy’n effeithio a’r math o gofrestriad.Mae Mynegai disgrifiadau geiriol yn rhestru’r gwahanol fathau o gofrestriad y bydd modd eu datgelu trwy chwiliad swyddogol o’r mynegai.

2. Rhyddfraint

Hawl neu fraint a roddwyd gan y Goron yw rhyddfraint. Mae enghreifftiau’n cynnwys hawl i godi toll neu hawl i gynnal ffair neu farchnad. Mae’n hawl anniriaethol. Nid yw’n cynnwys perchnogaeth y tir diriaethol ac mae ar wahân i unrhyw rydd-ddaliad neu fuddion prydlesol yn y tir ei hun. Yn iaith y gyfraith, mae’n hereditament anghorfforol. Mae Deddf Cofrestru Tir 2002 yn caniatáu cofrestru rhyddfraint gyda’i theitl ei hun. Yn y cyd-destun hwn nid yw rhyddfraint yn cynnwys unrhyw hawliau masnachol/masnachu na chreu corfforaeth siartredig nad oes ganddynt unrhyw effaith uniongyrchol ar eiddo.

Yn 2003 byddai’n anodd diffinio rhyddfraint a roddwyd gan gyfeirio at ‘City of Sunlight’ yn 1189 oherwydd y bydd terfynau’r ddinas wedi newid yn sylweddol. Caiff y fath hon o ryddfraint ei galw’n ‘rhyddfraint gysylltiedig’ gan ei bod yn berthnasol dim ond yn gyffredinol i ardal. Nid ydym yn paratoi cynllun teitl ar gyfer cofrestru rhyddfraint gysylltiedig a bydd yn cael ei chofnodi yn y mynegai geiriol. Ar y llaw arall, caiff ‘rhyddfraint sy’n effeithio’, y gellir ei diffinio fel un sy’n effeithio ar ardal, ei mynegeio ar y map mynegai.

Mae cyfarwyddyd ymarfer 18: rhyddfreintiau: cofrestru o dan Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn cynnwys rhagor o wybodaeth am ryddfreintiau. Mae cyfarwyddyd ymarfer 10: y map mynegai: chwiliad swyddogol yn egluro sut i chwilio’r map mynegai er mwyn gweld a yw rhyddfraint sy’n effeithio wedi ei chofrestru.

3. Maenor

Mae’r maenorau cofrestredig sy’n ymddangos yn y mynegai yn rhai ar gyfer teitlau arglwyddiaeth. Enw ar arglwydd y faenor yn unig yw arglwyddiaeth y faenor. Mewn llawer achos ni fydd unrhyw dir na hawliau ynghlwm wrth y teitl mwyach. Oherwydd ei darddiad a diffyg sylwedd diriaethol mae hefyd yn cael ei alw’n hereditament anghorfforol. Nid oes cynlluniau teitl ar gyfer y cofrestriadau hyn ac nid ydym yn dal unrhyw gofnod swyddogol o faint y faenor wreiddiol.

Mae cyfarwyddyd ymarfer 22: maenorau: teitlau a hawliau maenoraidd yn cynnwys rhagor o wybodaeth am dir maenoraidd.

4. Mynegai disgrifiadau geiriol

Rhaid i Gofrestrfa Tir EF gadw mynegai sy’n fodd i gael gwybod a oes unrhyw ystadau cofrestredig neu rybuddiadau yn erbyn cofrestriad cyntaf yn berthnasol i ddarn o dir (adran 68 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002). Am nad oes modd penderfynu maint rhyddfraint gysylltiedig neu faenor yn fanwl gywir, daliwn y wybodaeth mewn mynegai disgrifiadau geiriol yn dwyn yr enw mynegai rhyddfreintiau a maenorau cysylltiedig (rheol 10(b) o Reolau Cofrestru Tir 2003).

Trefnwyd y mynegai yn ôl ardal weinyddol ac mae’n cynnwys rhifau teitl a manylion y mathau canlynol o gofrestriad.

• ceisiadau am gofrestriad cyntaf teitl i ryddfreintiau cysylltiedig sy’n aros i’w prosesu
• ceisiadau sy’n aros i’w prosesu am rybuddiadau yn erbyn cofrestriad cyntaf lle bo rhyddfraint gysylltiedig yn destun y rhybuddiad
• rhyddfreintiau cofrestredig sy’n rhyddfreintiau cysylltiedig
• maenorau cofrestredig
• rhybuddiadau yn erbyn cofrestriad cyntaf lle bo rhyddfraint gysylltiedig yn destun y rhybuddiad

5. Sut i gael gwybodaeth sy’n cael ei dal yn y mynegai

5.1 Sut i wneud cais

I wneud cais am chwiliad swyddogol o’r mynegai, gwnewch gais ar-lein trwy e-wasanaethau busnes neu fel arall, rhaid ichi ddefnyddio’r ffurflen SIF benodedig.

Gallwch wneud cais i chwilio’r mynegai yn erbyn ardaloedd gweinyddol. Bydd cofnodion yn y mynegai yn cael eu cofnodi ar gyfer yr ardal(oedd) weinyddol sy’n berthnasol iddynt.

Ar unrhyw chwiliad rhaid ichi ddyfynnu’r holl ardaloedd gweinyddol presennol sy’n berthnasol i’r tir o dan sylw. At ddibenion ceisiadau ar ffurflen SIF, ardal weinyddol yw sir neu awdurdod unedol.

Mae rhestr o’r ardaloedd gweinyddol i’w cael yn Atodiad A i’r cyfarwyddyd hwn. Byddwn yn gwrthod unrhyw gais nad yw’n cyfeirio at ardal weinyddol ar y rhestr.

Byddwn yn anwybyddu unrhyw wybodaeth ychwanegol a ddarparwyd fel disgrifiad eiddo manwl neu gynllun. Byddwn yn prosesu’r cais trwy gyfeirio at yr ardal(oedd) weinyddol a ddyfynnwyd yn unig.

Ar gyfer ceisiadau electronig, o dan Chwilio’r Mynegai Rhyddfreintiau Cysylltiedig a Maenorau, dylech ddewis y math o gofrestriad i nodi a ydych yn chwilio am ryddfreintiau, maenorau neu’r ddau.

Ar gyfer ceisiadau ar ffurflen SIF, os nad yw’r naill flwch neu’r llall ym mhanel 1 ffurflen SIF wedi ei dicio, byddwn yn cwblhau’r cais ar gyfer rhyddfreintiau cysylltiedig a maenorau. Sylwer: byddwn yn gwrthod unrhyw gais trwy’r post am chwiliad swyddogol o’r mynegai rhyddfreintiau cysylltiedig a maenorau nad yw wedi ei wneud ar y ffurflen benodedig. I weld ble i anfon cais post wedi ei gwblhau, gweler Cyfeiriad Cofrestrfa Tir EF ar gyfer ceisiadau.

5.2 ¹ó´Úï´Ç±ð»å»å

Gweler Cofrestrfa Tir EF: ¹ó´Úï´Ç±ð»å»å Gwasanaethau Cofrestru i gael gwybodaeth am yr hyn sydd i’w dalu am y gwasanaeth hwn.

5.3 Tystysgrif canlyniad

Lle bo modd, bydd tystysgrif y canlyniad yn cael ei hanfon gyda throad y post. Lle bo’r chwiliad yn dangos bod cofnodion yn y mynegai’n ymwneud â’r ardal(oedd) weinyddol a ddyfynnwyd, bydd y dystysgrif yn cynnwys detholiad o’r mynegai. Lle nad oes unrhyw gofnodion i’w dadlennu, bydd y dystysgrif yn cynnwys datganiad i’r perwyl hwnnw.

6. Ymholiadau

Os oes gennych bryder arbennig sydd heb gael sylw yn y cyfarwyddyd hwn, cysylltwch â Chofrestrfa Tir EF cyn unrhyw chwiliad. Os yw’r broblem yn arbennig o gymhleth, gall fod yn well ichi wneud eich ymholiad yn ysgrifenedig.

7. Atodiad A

Trefnwyd y mynegai rhyddfreintiau cysylltiedig a maenorau yn ôl ardal weinyddol. Mae’r tabl isod yn dangos yr holl ardaloedd gweinyddol sy’n addas at ddibenion cais am chwiliad swyddogol o’r mynegai rhyddfreintiau cysylltiedig a maenorau.

Ardal weinyddol
Lloegr	Ìý
Barnsley	Ìý
Bedford	Ìý
Birmingham	Ìý
Blackburn gyda Darwen	Ìý
Blackpool	Ìý
Bolton	Ìý
Bournemouth, Christchurch a Poole	Ìý
Bracknell Forest	Ìý
Bradford	Ìý
Brighton a Hove (Dinas)	Ìý
Bryste (Dinas)	Ìý
Bury	Ìý
Caerefrog	Ìý
Caerfaddon a Gogledd-ddwyrain Gwlad yr Haf	Ìý
°ä²¹±ð°ù±ôÅ·°ù	Ìý
Caint	Ìý
Calderdale	Ìý
Cernyw	Ìý
Cilgwri	Ìý
Coventry	Ìý
Cumberland	Ìý
Darlington	Ìý
De Swydd Gaerloyw	Ìý
De Tyneside	Ìý
Derby (Dinas)	Ìý
Doncaster	Ìý
Dorset	Ìý
Dudley	Ìý
Dwyrain Essex	Ìý
Dwyrain Sussex	Ìý
Dwyrain Swydd Gaer	Ìý
Dyfnaint	Ìý
Essex	Ìý
Gateshead	Ìý
Glannau Mersi	Ìý
Gogledd-ddwyrain Swydd Lincoln	Ìý
Gogledd Swydd Gaerefrog	Ìý
Gogledd Swydd Lincoln	Ìý
Gogledd Swydd Northampton	Ìý
Gogledd Tyneside	Ìý
Gorllewin Berkshire	Ìý
Gorllewin Sussex	Ìý
Gorllewin Swydd Gaer a Chaer	Ìý
Gorllewin Swydd Northampton	Ìý
Gwlad yr Haf	Ìý
Halton	Ìý
Hartlepool	Ìý
Hampshire	Ìý
Kingston upon Hull (Dinas)	Ìý
Kirklees	Ìý
Knowsley	Ìý
Leeds	Ìý
Lerpwl	Ìý
Luton	Ìý
Manceinion	Ìý
Medway	Ìý
Middlesbrough	Ìý
Milton Keynes	Ìý
Newcastle upon Tyne	Ìý
Norfolk	Ìý
Northumberland	Ìý
Nottingham (Dinas)	Ìý
Oldham	Ìý
Peterborough (Dinas)	Ìý
Plymouth (Dinas)	Ìý
Portsmouth	Ìý
Reading	Ìý
Redcar a Cleveland	Ìý
Rochdale	Ìý
Rotherham	Ìý
Rutland	Ìý
St Helens	Ìý
Salford	Ìý
Sandwell	Ìý
Sefton	Ìý
Sheffield	Ìý
Slough	Ìý
Solihull	Ìý
Southampton	Ìý
Southend-on-Sea	Ìý
Stockport	Ìý
Stockton-on-Tees	Ìý
Stoke-on-Trent (Dinas)	Ìý
Suffolk	Ìý
Sunderland	Ìý
Surrey	Ìý
Swindon	Ìý
Swydd Amwythig	Ìý
Swydd Bedford Ganolog	Ìý
Swydd Buckingham	Ìý
Swydd Derby	Ìý
Swydd Durham	Ìý
Swydd Gaer	Ìý
Swydd Gaergrawnt	Ìý
Swydd Gaerhirfryn	Ìý
Swydd Gaerloyw	Ìý
Swydd GaerlÅ·r	Ìý
Swydd Gaerwrangon	Ìý
Swydd Henffordd (Sir)	Ìý
Swydd Hertford	Ìý
Swydd Lincoln	Ìý
Swydd Nottingham	Ìý
Swydd Rydychen	Ìý
Swydd Stafford	Ìý
Swydd Warwig	Ìý
Tameside	Ìý
Thurrock	Ìý
Torbay	Ìý
Traean Dwyreiniol Swydd Gaerefrog	Ìý
Trafford	Ìý
Wakefield	Ìý
Walsall	Ìý
Warrington	Ìý
Westmorland and Furness	Ìý
Wigan	Ìý
Wiltshire	Ìý
Windsor a Maidenhead	Ìý
Wokingham	Ìý
Wolverhampton (Dinas)	Ìý
Wrekin (Sir) (a elwir hefyd The Wrekin)	Ìý
Ynysoedd Sili	Ìý
Ynys Wyth	Ìý
Awdurdodau Llundain	Ìý
Barking a Dagenham	Ìý
Barnet	Ìý
Bexley	Ìý
Brent	Ìý
Bromley	Ìý
Camden	Ìý
Croydon	Ìý
Dinas a Sir Dinas Llundain	Ìý
Dinas Westminster	Ìý
Ealing	Ìý
Enfield	Ìý
Greenwich	Ìý
Hackney	Ìý
Hammersmith a Fullham	Ìý
Haringey	Ìý
Harrow	Ìý
Havering	Ìý
Hillingdon	Ìý
Hounslow	Ìý
Islington	Ìý
Kensington a Chelsea	Ìý
Kingston upon Thames	Ìý
Lambeth	Ìý
Lewisham	Ìý
Merton	Ìý
Newham	Ìý
Redbridge	Ìý
Richmond upon Thames	Ìý
Southwark	Ìý
Sutton	Ìý
Tower Hamlets	Ìý
Waltham Forest	Ìý
Wandsworth	Ìý
Y Deml Fewnol a’r Deml Ganol	Ìý
Cymru	Ìý
Abertawe	Ìý
Blaenau Gwent	Ìý
Bro Morgannwg	Ìý
Caerdydd	Ìý
Caerffili	Ìý
Casnewydd	Ìý
Castell-nedd Port Talbot	Ìý
Ceredigion	Ìý
Conwy	Ìý
Gwynedd	Ìý
Merthyr Tudful	Ìý
Pen-y-bont ar Ogwr	Ìý
Powys	Ìý
Rhondda Cynon Taf	Ìý
Sir Benfro	Ìý
Sir Ddinbych	Ìý
Sir Fynwy	Ìý
Sir y Fflint	Ìý
Sir Gaerfyrddin	Ìý
Sir Geredigion	Ìý
Tor-faen	Ìý
Wrecsam	Ìý
Ynys Môn	Ìý

8. Pethau i’w cofio