天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Ebrill 2017

pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd

y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd

y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd

y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.

2. Datganiad economaidd

Tyfodd prisiau tai y DU gan 5.6% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2017, sef 1.1 pwynt canran yn uwch nag yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2017.

O ran y galw am dai, nododd arolwg o鈥檙 farchnad breswyl (RICS) ar gyfer Ebrill 2017 fod disgwyliadau prisiau鈥檔 weddol gadarnhaol tra bo ymholiadau gan brynwyr newydd yn parhau鈥檔 isel.

Dangosodd ystadegau Trafodion Eiddo y DU fod cyfanswm y trafodion eiddo wedi鈥檜 haddasu鈥檔 dymhorol a gwblhawyd yn y DU gyda gwerth o 拢40,000 neu ragor wedi cynyddu gan 20.3% yn Ebrill 2017 o鈥檌 gymharu ag Ebrill 2016. Roedd y lefel anarferol o isel o drafodion yn Ebrill 2016 yn gysylltiedig 芒鈥檙 cyfraddau treth uwch ar eiddo ychwanegol a gyflwynwyd y mis hwnnw. O gymharu Ebrill 2017 芒 Mawrth 2017, cwympodd trafodion eiddo gan 3.2%.

Gan edrych yn fwy manwl ar lefel ranbarthol y DU, roedd y twf mwyaf mewn prisiau tai yn Nwyrain Lloegr (8.1%) a鈥檙 twf lleiaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Ddwyrain Lloegr (0.6%) yn y 12 mis hyd at Ebrill 2017. Tyfodd prisiau tai gan 4.7% yn Llundain yn y 12 mis hyd at Ebrill 2017, sef 1.5 pwynt canran yn uwch nag yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2017. Dyma鈥檙 tro cyntaf mewn 11 mis i鈥檙 gyfradd twf prisiau gynyddu yn Llundain. Mae hyn yn cyd-fynd 芒 RICS sydd wedi nodi disgwyliadau pris negyddol yn Llundain am yr 13 mis yn olynol hyd at Ebrill 2017.

Yn 么l diweddariad Mai , roedd gweithgarwch yn dawel yn y farchnad dai o ran galw a chyflenwi.

Ar yr ochr gyflenwi nododd RICS fod cyfarwyddiadau gwerthu newydd wedi parhau鈥檔 negyddol am y pedwerydd mis ar ddeg yn olynol. Nododd hefyd fod lefelau stoc cyfartalog asiantau tai yn parhau鈥檔 agos at y nifer isaf erioed. Yn ogystal, nododd RICS fod 鈥減rinder dybryd o stoc yn parhau i fod yn ffactor allweddol ac yn effeithio ar brisiau am y tro鈥�.

3. Newidiadau mewn prisiau

3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol

Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn 么l gwlad dros y pum mlynedd diwethaf

3.2 Pris cyfartalog yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa鈥檙 llywodraeth

Pris, newid misol a newid blynyddol yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa鈥檙 llywodraeth

Gwlad a rhanbarth swyddfa鈥檙 llywodraeth	Pris	Newid misol	Newid blynyddol
Cymru	拢147,921	0.9%	4.2%
Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 鈥� 2017)	拢124,007	-0.8%	4.3%
Lloegr	拢236,519	1.3%	5.7%
Yr Alban	拢145,735	5.4%	6.8%
De Ddwyrain Lloegr	拢315,334	0.3%	5.9%
De Orllewin Lloegr	拢243,215	0.7%	6.8%
Dwyrain Canolbarth Lloegr	拢178,844	1.6%	6.5%
Dwyrain Lloegr	拢280,690	0.6%	8.1%
Gorllewin Canolbarth Lloegr	拢183,250	1.3%	6.0%
Gogledd Ddwyrain Lloegr	拢123,234	1.0%	0.6%
Gogledd Orllewin Lloegr	拢152,765	2.1%	4.1%
Llundain	拢482,779	0.7%	4.7%
Swydd Gaerefrog a鈥檙 Humber	拢155,357	3.9%	4.9%

Newidiadau mewn prisiau yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa鈥檙 llywodraeth

3.3 Pris cyfartalog yn 么l math o eiddo

Pris misol cyfartalog yn 么l math o eiddo

Math o eiddo	Ebrill 2017	Ebrill 2016	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢332,839	拢311,664	6.8%
T欧 p芒r	拢206,873	拢195,838	5.6%
T欧 teras	拢177,379	拢170,071	4.3%
Fflat neu fflat deulawr	拢199,075	拢187,786	6.0%
Holl	拢220,094	拢208,443	5.6%

4. Nifer y gwerthiannau

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.

4.1 Nifer y gwerthiannau: Chwefror 2017

Nifer y gwerthiannau yn 么l gwlad

Gwlad	Chwefror 2017	Chwefror 2016	Gwahaniaeth
Lloegr	52,883	64,679	-18.2%
Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 鈥� 2017)	4,379	6,127	-28.5%
Yr Alban	5,662	5,507	2.8%
Cymru	2,908	3,188	-8.8%

4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf

Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2013 i 2017 yn 么l gwlad: Chwefror 2017

5. Statws eiddo ar gyfer y DU

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd

Mae鈥檙 amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o鈥檙 newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.

Statws eiddo	Pris cyfartalog	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢287,577	0.6%	12.5%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢215,732	1.7%	5.1%

6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 鈥� nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.

Math o brynwr	Pris cyfartalog	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢185,266	1.4%	5.0%
Cyn berchen-feddiannydd	拢256,128	1.9%	6.4%

7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr

Arian parod a morgais

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 鈥� nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.

Statws ariannu	Pris cyfartalog	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢208,985	1.1%	5.5%
Morgais	拢230,188	1.9%	5.9%

8. Mynediad i鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

9. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Cysylltu