ÌìÃÀÓ°Ôº

1. Prif ystadegau ar gyfer Medi 2019

pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd

y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd

y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd

y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd

Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai yn y DU gan 1.3% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2019, yn ddigyfnewid o Awst 2019. Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% rhwng Awst 2019 a Medi 2019, o’i gymharu â gostyngiad o 0.2% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Awst 2018 a Medi 2018).

Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Iwerddon lle y cynyddodd prisiau gan 4.0% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2019. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle y gostyngodd prisiau gan 0.4% dros y flwyddyn hyd at Fedi 2019, wedi ei ddilyn gan Ddwyrain Lloegr lle y gostyngodd prisiau gan 0.2% dros y flwyddyn.

Nododd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Medi 2019 ostyngiad yn y balans net ar gyfer ymholiadau gan brynwyr newydd, gan awgrymu bod ychydig o ddirywiad yn y galw gan brynwyr. Lleihaodd nifer y cyfarwyddiadau newydd i werthu i’w lefel isaf er Mehefin 2016, gan adlewyrchu dirywiad yn nifer y rhestriadau newydd sy’n dod ar y farchnad. Yn unol â’r dirywiad hwn yn y galw a’r cyflenwad, gostyngodd y gyfres gwerthiannau newydd eu cytuno wrth i weithgarwch leihau ym mron pob rhan o’r DU.

Adroddodd Asiantau Banc Lloegr fod y farchnad dai yn parhau i feddalu, gan adlewyrchu’r dirywiad yn y cyflenwad a’r galw. Adroddodd asiantau tai fod galw mwy meddal yn y farchnad eilaidd, er bod y galw am eiddo pris is yn fwy cadarn.

Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Medi 2019 y cafwyd 101,740 o drafodion amcanestynedig wedi eu haddasu’n dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy. Mae hyn 2.3% yn uwch na blwyddyn yn ôl. Rhwng Awst 2019 a Medi 2019 cynyddodd trafodion gan 5.0%.

Adroddodd datganiad fod nifer y morgeisi a gafodd eu cymeradwyo ar gyfer prynu tai (dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol) yn ddigyfnewid ar y cyfan ym Medi 2019 ar 66,000, a’u bod yn parhau o fewn yr amrediad cul a welwyd dros y tair blynedd diwethaf.

3. Newidiadau mewn prisiau

3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol

Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf

Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.3% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2019, yn ddigyfnewid o Awst 2019.

Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Ngogledd Iwerddon, lle y cynyddodd gan 4.0% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2019.

Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 2.4% dros y 12 mis diwethaf.

Cynyddodd prisiau tai yng Nghymru gan 2.6% dros y flwyddyn hyd at Fedi 2019.

Roedd y twf blynyddol arafaf yn Lloegr lle y cynyddodd prisiau gan 1.0% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2019.

3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth

Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth

Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth	Pris	Newid misol	Newid blynyddol
Cymru	£164,433	-2.8%	2.6%
Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 - 2019)	£139,951	2.3%	4.0%
Lloegr	£250,677	-0.1%	1.0%
Yr Alban	£155,029	0.3%	2.4%
De Ddwyrain Lloegr	£329,197	1.0%	0.7%
De Orllewin Lloegr	£260,158	0.0%	0.5%
Dwyrain Canolbarth Lloegr	£194,219	-1.2%	0.1%
Dwyrain Lloegr	£291,993	-0.4%	-0.2%
Gorllewin Canolbarth Lloegr	£201,273	-0.4%	1.6%
Gogledd Ddwyrain Lloegr	£132,769	0.0%	2.0%
Gogledd Orllewin Lloegr	£167,683	-0.3%	2.8%
Llundain	£474,601	-0.1%	-0.4%
Swydd Gaerefrog a’r Humber	£165,745	-0.1%	2.2%

Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth

Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% rhwng Awst 2019 a Medi 2019, o’i gymharu â gostyngiad o 0.2% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Awst 2018 a Medi 2018). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% rhwng Awst 2019 a Medi 2019.

3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo

Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo

Math o eiddo	Medi 2019	Medi 2018	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£354,453	£351,794	0.8%
Tŷ pâr	£222,228	£218,879	1.5%
Tŷ teras	£189,427	£187,079	1.3%
Fflat neu fflat deulawr	£209,148	£206,000	1.5%
Holl	£234,370	£231,454	1.3%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad

Gwlad	Gorffennaf 2019	Gorffennaf 2018
Lloegr	65,901	73,910
Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 - 2019)	6,002	6,563
Yr Alban	8,851	8,899
Cymru	3,940	4,227

Cyfrifwyd yr amcangyfrif ar gyfer Gorffennaf 2019 ar sail oddeutu 85% o’r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Gorffennaf 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.

Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Gorffennaf 2018 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2019, cynyddodd nifer y trafodion gan 3.3% yn Lloegr, 0.9% yn yr Alban, 6.4% yng Nghymru a 4.9% yng Ngogledd Iwerddon.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, bod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 1.0% yn Lloegr, 0.8% yn yr Alban a 3.1% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2019.

4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf

Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2015 i 2019 yn ôl gwlad: Gorffennaf

Cyfrifwyd yr amcangyfrif ar gyfer Gorffennaf 2019 ar sail oddeutu 85% o’r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Gorffennaf 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Gorffennaf 2018 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2019, cynyddodd nifer y trafodion gan 3.3%.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 0.9% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2019.

5. Statws eiddo ar gyfer y DU

Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd

Statws eiddo	Pris cyfartalog Gorffennaf 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o’r newydd	£296,343	5.7%	4.6%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	£229,288	0.8%	0.6%

6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.

Math o brynwr	Pris cyfartalog Medi 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	£197,433	0.2%	1.4%
Cyn berchen-feddiannydd	£271,472	-0.5%	1.0%

7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr

Arian parod a morgais

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.

Statws ariannu	Pris cyfartalog Medi 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	£223,536	0.0%	1.2%
Morgais	£243,937	-0.3%	1.2%

8. Dosbarthiadau trafodion tai

Rhwng Ebrill 2019 a Mehefin 2019, cafwyd 225,912 o werthiannau eiddo.

Yr amrediad pris mwyaf poblogaidd ar gyfer:

• Lloegr oedd £150,000 i £174,999 – prynwyd 15,583 o eiddo
• Gogledd Iwerddon oedd £125,000 i £149,999 – prynwyd 1,081 o eiddo
• yr Alban oedd £75,000 i £99,999 – prynwyd 3,192 o eiddo
• Cymru oedd £125,000 i £149,999 – prynwyd 1,589 o eiddo

Mae’r siartiau isod yn dangos dosbarthiad trafodion tai ar gyfer Chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2019 ar gyfer gwledydd y DU. Mae’r data wedi ei gyflwyno mewn bandiau o £25,000 hyd at £1 miliwn, wedi ei ddilyn gan fandiau mwy hyd at a dros £10 miliwn.

Yn unol â pholisi diwygiadau Mynegai Prisiau Tai y DU, bydd nifer y trafodion yn cynyddu wrth i fwy o ddata gael ei gynnwys yn y mynegai, a fyddai hefyd yn effeithio ar y dosbarthiadau a gyflwynir yn y dadansoddiad hwn.

Trafodion tai Lloegr

Band prisiau	Trafodion tai
Llai na £25,000	70
£25,000 i £49,999	1,232
£50,000 i £74,999	5,019
£75,000 i £99,999	8,897
£100,000 i £124,999	11,468
£125,000 i £149,999	14,707
£150,000 i £174,999	15,583
£175,000 i £199,999	14,849
£200,000 i £224,999	12,747
£225,000 i £249,999	12,867
£250,000 i £274,999	11,473
£275,000 i £299,999	10,416
£300,000 i £324,999	8,644
£325,000 i £349,999	7,433
£350,000 i £374,999	6,512
£375,000 i £399,999	5,668
£400,000 i £424,999	4,656
£425,000 i £449,999	3,858
£450,000 i £474,999	3,355
£475,000 i £499,999	3,077
£500,000 i £524,999	2,292
£525,000 i £549,999	2,001
£550,000 i £574,999	1,746
£575,000 i £599,999	1,628
£600,000 i £624,999	1,374
£625,000 i £649,999	1,104
£650,000 i £674,999	1,000
£675,000 i £699,999	881
£700,000 i £724,999	737
£725,000 i £749,999	652
£750,000 i £774,999	663
£775,000 i £799,999	542
£800,000 i £824,999	431
£825,000 i £849,999	399
£850,000 i £874,999	423
£875,000 i £899,999	292
£900,000 i £924,999	282
£925,000 i £949,999	242
£950,000 i £974,999	237
£975,000 i £999,999	192
£1,000,000 i £1,249,999	1,201
£1,250,000 i £1,499,999	631
£1,500,000 i £1,749,999	354
£1,750,000 i £1,999,999	214
£2,000,000 i £4,999,999	454
£5,000,000 i £9,999,999	66
Mwy na £10,000,000	17

Trafodion tai Gogledd Iwerddon

Band prisiau	Trafodion tai
Llai na £25,000	17
£25,000 i £49,999	149
£50,000 i £74,999	700
£75,000 i £99,999	856
£100,000 i £124,999	925
£125,000 i £149,999	1,081
£150,000 i £174,999	734
£175,000 i £199,999	486
£200,000 i £224,999	270
£225,000 i £249,999	213
£250,000 i £274,999	146
£275,000 i £299,999	89
£300,000 i £324,999	58
£325,000 i £349,999	41
£350,000 i £374,999	30
£375,000 i £399,999	36
£400,000 i £424,999	18
£425,000 i £449,999	20
£450,000 i £474,999	9
£475,000 i £499,999	4
Mwy na £500,000	46

Trafodion tai yr Alban

Band prisiau	Trafodion tai
Llai na £25,000	146
£25,000 i £49,999	930
£50,000 i £74,999	2,323
£75,000 i £99,999	3,192
£100,000 i £124,999	2,780
£125,000 i £149,999	3,135
£150,000 i £174,999	2,683
£175,000 i £199,999	2,464
£200,000 i £224,999	1,851
£225,000 i £249,999	1,549
£250,000 i £274,999	1,263
£275,000 i £299,999	1,018
£300,000 i £324,999	710
£325,000 i £349,999	523
£350,000 i £374,999	389
£375,000 i £399,999	352
£400,000 i £424,999	240
£425,000 i £449,999	193
£450,000 i £474,999	177
£475,000 i £499,999	118
£500,000 i £524,999	91
£525,000 i £549,999	74
£550,000 i £574,999	62
£575,000 i £599,999	44
£600,000 i £624,999	55
£625,000 i £649,999	37
£650,000 i £674,999	39
£675,000 i £699,999	25
£700,000 i £724,999	17
£725,000 i £749,999	14
£750,000 i £774,999	14
£775,000 i £799,999	16
£800,000 i £824,999	10
£825,000 i £849,999	11
£850,000 i £874,999	7
£875,000 i £899,999	7
£900,000 i £924,999	8
£925,000 i £949,999	8
£950,000 i £974,999	3
£975,000 i £999,999	6
£1,000,000 i £1,249,999	26
£1,250,000 i £1,499,999	20
£1,500,000 i £1,749,999	7
£1,750,000 i £1,999,999	2
£2,000,000 i £4,999,999	5

Trafodion tai Cymru

Band prisiau	Trafodion tai
Llai na £25,000	3
£25,000 i £49,999	131
£50,000 i £74,999	643
£75,000 i £99,999	1,182
£100,000 i £124,999	1,355
£125,000 i £149,999	1,589
£150,000 i £174,999	1,348
£175,000 i £199,999	1,071
£200,000 i £224,999	734
£225,000 i £249,999	636
£250,000 i £274,999	492
£275,000 i £299,999	433
£300,000 i £324,999	241
£325,000 i £349,999	220
£350,000 i £374,999	166
£375,000 i £399,999	122
£400,000 i £424,999	97
£425,000 i £449,999	62
£450,000 i £474,999	39
£475,000 i £499,999	38
£500,000 i £524,999	29
£525,000 i £549,999	21
£550,000 i £574,999	18
£575,000 i £599,999	18
£600,000 i £624,999	10
£625,000 i £649,999	10
£650,000 i £674,999	7
£675,000 i £699,999	6
£700,000 i £724,999	5
£725,000 i £749,999	6
£750,000 i £774,999	3
£775,000 i £799,999	1
£800,000 i £824,999	5
£825,000 i £849,999	3
£875,000 i £899,999	1
£900,000 i £924,999	1
£925,000 i £949,999	1
£950,000 i £974,999	2
£975,000 i £999,999	1
£1,000,000 i £1,249,999	2
£1,250,000 i £1,499,999	1
£1,500,000 i £1,749,999	1

9. Mynediad i’r data

Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cysylltu

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM

Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

¹ó´Úô²Ô
0300 0068317

Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol

Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk

¹ó´Úô²Ô
01633 456400

Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon

Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk

¹ó´Úô²Ô
028 90 336035

Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban

Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk

¹ó´Úô²Ô
07919570915