Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Ebrill 2018
Cyhoeddwyd 13 Mehefin 2018
Yn berthnasol i Gymru
漏 Hawlfraint y Goron 2018
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y T卯m Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniat芒d gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-wales-april-2018/027a5b89-fdea-4811-84c4-3e691b6dc8bf
1. Prif ystadegau ar gyfer Ebrill 2018
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
拢156,495
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
4.4%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
1.6%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd
114.9
Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mai 2018 am 9.30am ddydd Mehefin 13 Gorffennaf 2018. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai Cymru gan 4.4% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2018, i fyny o 4.2% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2018. Mae prisiau tai yng Nghymru yn tyfu ychydig yn gynt a chyfradd flynyddol y DU o 3.9% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2018. Ar sail wedi鈥檌 haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.8% rhwng Ebrill 2018 a Mawrth 2018, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 0.8% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Ebrill 2018 mai 11,860 oedd nifer y trafodion heb eu haddasu鈥檔 dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o 拢40,000 yn Chw1 2018. Mae hyn i lawr 4.7% o鈥檌 gymharu 芒 Chw1 2017 ac i lawr 22.5% o鈥檌 gymharu 芒 Chw4 2017.
Ar draws Cymru, dangosodd yr holl fathau o eiddo gynnydd yn y pris cyfartalog yn Ebrill 2018 o鈥檌 gymharu 芒鈥檙 un mis y flwyddyn flaenorol. Gwelwyd y cynnydd mwyaf mewn tai ar wah芒n, gan godi 6.0% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2018 i 拢223,000. Dangosodd pris cyfartalog tai teras gynnydd o 0.9% yn y flwyddyn hyd at Ebrill i 拢110,000, y cynnydd lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo.
Mae prisiau tai wedi cynyddu dros y flwyddyn ddiwethaf mewn 19 o鈥檙 22 ardal awdurdod lleol. Sir Fynwy oedd yr ardal ddrytaf i fyw, lle mai 拢254,000 oedd pris t欧 cyfartalog yn Ebrill 2018. Mae hyn 拢20,000 yn uwch nag yn Ebrill 2017 ond 拢3,000 yn is na mis diwethaf.
O Ebrill 2018, disodlwyd Treth Tir Toll Stamp y DU gan newydd yng Nghymru. Ym Mawrth 2018, profodd rhai awdurdodau lleol yng Nghymru, fel Sir Fynwy, dwf cryfach mewn prisiau tai a gwympodd yn 么l wedi hynny yn Ebrill 2018. Gall hyn fod o ganlyniad i鈥檙 rheiny a oedd yn prynu eiddo yn ceisio cwblhau cyn cyflwyno鈥檙 system newydd.
Fel gyda dangosyddion eraill yn y Farchnad Dai, sydd fel rheol yn amrywio o fis i fis, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar set ddata prisiau tai unrhyw fis unigol.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Yng Nghrymu, cynyddodd y pris cyfartalog gan 4.4% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2018 (i fyny o 4.2% ym Mawrth 2018).
Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Ebrill 2018 | Ebrill 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | 拢144,586 | 拢138,534 | 4.4% |
| Blaenau Gwent | 拢85,965 | 拢82,675 | 4% |
| Bro Morgannwg | 拢228,640 | 拢207,595 | 10.1% |
| Caerdydd | 拢202,562 | 拢192,273 | 5.4% |
| Caerffili | 拢129,928 | 拢122,701 | 5.9% |
| Casnewydd | 拢171,743 | 拢156,147 | 10% |
| Castell-nedd Port Talbot | 拢111,413 | 拢107,716 | 3.4% |
| Ceredigion | 拢188,165 | 拢174,366 | 7.9% |
| Conwy | 拢162,299 | 拢156,113 | 4% |
| Gwynedd | 拢144,018 | 拢147,867 | -2.6% |
| Merthyr Tudful | 拢100,022 | 拢96,699 | 3.4% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 拢143,467 | 拢139,639 | 2.7% |
| Powys | 拢181,237 | 拢170,330 | 6.4% |
| Rhondda Cynon Taf | 拢105,327 | 拢100,624 | 4.7% |
| Sir Benfro | 拢162,626 | 拢159,955 | 1.7% |
| Sir Ddinbych | 拢150,971 | 拢142,841 | 5.7% |
| Sir Fynwy | 拢253,752 | 拢233,742 | 8.6% |
| Sir y Fflint | 拢158,903 | 拢160,254 | -0.8% |
| Sir Gaerfyrddin | 拢134,951 | 拢133,121 | 1.4% |
| Tor-faen | 拢142,483 | 拢126,450 | 12.7% |
| Wrecsam | 拢157,088 | 拢151,370 | 3.8% |
| Ynys M么n | 拢168,413 | 拢170,618 | -1.3% |
| Cymru | 拢156,495 | 拢149,900 | 4.4% |
(CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Yn Ebrill 2018, yr ardal ddrutaf i fyw oedd Sir Fynwy, lle mai 拢254,000 oedd pris t欧 cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢86,000 oedd pris t欧 cyfartalog.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Ebrill 2018 | Ebrill 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| T欧 sengl | 拢233,124 | 拢226,558 | 2.9% |
| T欧 p芒r | 拢151,096 | 拢143,544 | 5.3% |
| T欧 teras | 拢122,904 | 拢115,920 | 6.0% |
| Fflat neu fflat deulawr | 拢110,388 | 拢109,399 | 0.9% |
| Holl | 拢156,495 | 拢149,900 | 4.4% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol
| Awdurdodau lleol | Chwefror 2018 | Chwefror 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | 234 | 235 | -0.4% |
| Blaenau Gwent | 68 | 62 | 9.7% |
| Bro Morgannwg | 137 | 138 | -0.7% |
| Caerdydd | 335 | 379 | -11.6% |
| Caerffili | 151 | 164 | -7.9% |
| Casnewydd | 168 | 189 | -11.1% |
| Castell-nedd Port Talbot | 119 | 138 | -13.8% |
| Ceredigion | 63 | 74 | -14.9% |
| Conwy | 145 | 153 | -5.2% |
| Gwynedd | 115 | 133 | -13.5% |
| Merthyr Tudful | 46 | 45 | 2.2% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 171 | 147 | 16.3% |
| Powys | 119 | 116 | 2.6% |
| Rhondda Cynon Taf | 204 | 242 | -15.7% |
| Sir Benfro | 124 | 130 | -4.6% |
| Sir Ddinbych | 95 | 102 | -6.9% |
| Sir Gaerfyrddin | 200 | 187 | 7.0% |
| Sir Fynwy | 74 | 98 | -24.5% |
| Sir y Fflint | 121 | 174 | -30.5% |
| Tor-faen | 82 | 108 | -24.1% |
| Wrecsam | 104 | 140 | -25.7% |
| Ynys M么n | 63 | 71 | -11.3% |
| Cymru | 2,947 | 3,225 | -8.6% |
(CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Chwefror 2014 | 2,958 |
| Chwefror 2015 | 2,750 |
| Chwefror 2016 | 3,215 |
| Chwefror 2017 | 3,225 |
| Chwefror 2018 | 2,947 |
(CSV, 1KB)
5. Statws eiddo
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Chwefror 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o鈥檙 newydd | 拢211,726 | 5.1% | 11.3% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | 拢149,937 | 0.3% | 4.8% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i鈥檔 model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i鈥檞 gweld yn Improvement to the calculation of provisional estimates within the UK HPI.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Ebrill 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | 拢135,641 | 2.2% | 4.7% |
| Cyn berchen-feddiannydd | 拢180,660 | 0.9% | 4.1% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Ebrill 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | 拢151,696 | 1.3% | 3.8% |
| Morgais | 拢159,345 | 1.8% | 4.8% |
(CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Chwefror 2018 |
|---|---|
| Cymru | 60 |
(CSV, 7KB)
9. Mynediad i鈥檙 data
Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
贵蹿么苍
0300 0068317