天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Awst 2020

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au diwygiadau.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 2.7% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020, i fyny o 2.9% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2020. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 2.5% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2.1% rhwng Gorffennaf 2020 ac Awst 2020, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 2.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Gorffennaf 2019 ac Awst 2019). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.9% rhwng Gorffennaf 2020 ac Awst 2020.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2019 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2020, cynyddodd nifer y trafodion gan 51.2% yng Nghymru, o 3,584 i 1,750. Lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 40.4% o 77,858 i 46,365 dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd 20 o鈥檙 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau cyfartalog yn Awst 2020 o鈥檌 gymharu ag Awst 2019. Gwelwyd y twf cryfaf yng Ngheredigion, gan godi 8.8% i 拢199,000 yn y flwyddyn hyd at Awst 2020. Mewn cyferbyniad, Rhondda Cynon Taf a Merthyr Tudful welodd y newid blynyddol isaf, gan ostwng 1.3% i 拢116,000 a 拢107,000 yn y drefn honno yn y flwyddyn hyd at Awst 2020.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, dangosodd tai p芒r y twf blynyddol mwyaf, gan godi 4.3% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020 i 拢169,000. Y newid blynyddol lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer fflatiau a fflatiau deulawr, gyda gostyngiad o 0.1% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020 i 拢117,000.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 2.7% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020, i lawr o 2.9% yng Ngorffennaf 2020.

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Awst 2020	Awst 2019	Gwahaniaeth
Abertawe	拢156,099	拢150,861	3.5%
Blaenau Gwent	拢99,665	拢95,174	4.7%
Bro Morgannwg	拢239,766	拢235,186	1.9%
Caerdydd	拢217,194	拢211,497	2.7%
Caerffili	拢146,602	拢139,621	5%
Casnewydd	拢192,971	拢185,941	3.8%
Castell-nedd Port Talbot	拢126,900	拢121,174	4.7%
Ceredigion	拢199,226	拢183,056	8.8%
Conwy	拢174,102	拢170,247	2.3%
Gwynedd	拢165,659	拢158,673	4.4%
Merthyr Tudful	拢106,880	拢108,235	-1.3%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢163,058	拢158,559	2.8%
Powys	拢195,315	拢183,229	6.6%
Rhondda Cynon Taf	拢115,708	拢117,287	-1.3%
Sir Benfro	拢185,454	拢177,639	4.4%
Sir Ddinbych	拢159,148	拢156,066	2%
Sir Fynwy	拢294,386	拢273,382	7.7%
Sir y Fflint	拢175,074	拢173,411	1%
Sir Gaerfyrddin	拢152,706	拢149,241	2.3%
Tor-faen	拢153,126	拢150,379	1.8%
Wrecsam	拢163,328	拢160,923	1.5%
Ynys M么n	拢187,166	拢182,334	2.7%
Cymru	拢172,828	拢168,215	2.7%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Awst 2020, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai 拢294,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢100,000 oedd y pris cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Awst 2020	Awst 2019	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢262,266	拢253,963	3.3%
T欧 p芒r	拢168,923	拢161,994	4.3%
T欧 teras	拢133,097	拢131,011	1.6%
Fflat neu fflat deulawr	拢117,138	拢117,263	-0.1%
Holl	拢172,828	拢168,215	2.7%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Mehefin 2020	Mehefin 2019
Abertawe	122	244
Blaenau Gwent	42	63
Bro Morgannwg	76	277
Caerdydd	212	515
Caerffili	118	210
Casnewydd	111	214
Castell-nedd Port Talbot	72	182
Ceredigion	33	60
Conwy	68	144
Gwynedd	43	141
Merthyr Tudful	44	64
Pen-y-bont ar Ogwr	72	248
Powys	60	139
Rhondda Cynon Taf	131	327
Sir Benfro	83	141
Sir Ddinbych	54	101
Sir Gaerfyrddin	95	223
Sir Fynwy	53	133
Sir y Fflint	102	235
Tor-faen	62	123
Wrecsam	63	133
Ynys M么n	34	80
Cymru	1,750	3,997

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2019 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2020, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 51.2% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 45.1% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Mehefin 2016	3,812
Mehefin 2017	4,691
Mehefin 2018	4,344
Mehefin 2019	3,997
Mehefin 2020	1,750

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Mehefin 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢222,791	-1.1%	5.1%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢164,848	3.3%	3.0%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Awst 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢148,711	1.8%	2.5%
Cyn berchen-feddiannydd	拢201,156	2.5%	3.1%

7. Statws cyllido

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws cyllido	Pris cyfartalog Awst 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢168,368	2.8%	2.8%
Morgais	拢175,553	1.8%	2.8%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Mehefin 2020
Cymru	17

9. Cyrchu鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317