天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Awst 2021

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au diwygiadau.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 12.5% yn y flwyddyn hyd at Awst 2021, i fyny o 12.4% yng Ngorffennaf 2021. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 gyflymach na chyfradd flynyddol y DU, sef 10.6% yn y flwyddyn hyd at Awst 2021. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2.8% rhwng Gorffennaf ac Awst 2021, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 2.7% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Gorffennaf ac Awst 2020). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.0% rhwng Gorffennaf ac Awst 2021.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2020 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2021, cynyddodd nifer y trafodion gan 12.5% yng Nghymru, o 1750 i 1969. Cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 24.5%, o 45264 i 56362, dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd pob awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau tai cyfartalog yn Awst 2021 o鈥檌 gymharu ag Awst 2020. Gwelwyd y twf cryfaf yn Sir Benfro, lle cododd 23.9% i 拢222,000 yn y flwyddyn hyd at Awst 2021. Mewn cyferbyniad, gwelwyd y newid blynyddol lleiaf yn Sir Fynyw, gyda chynnydd o 1.2% yn y flwyddyn hyd at Awst 2021 a鈥檙 pris t欧 cyfartalog oedd 拢295,000.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, tai sengl ddangosodd y twf blynyddol mwyaf, gan godi 13.2% yn y flwyddyn hyd at Awst 2021 i 拢296,000. Y newid blynyddol lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer fflatiau a fflatiau deulawr, gyda chynnydd o 7.6% yn y flwyddyn hyd at Awst 2021 i 拢126,000.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghymru, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 12.5% yn y flwyddyn hyd at Awst 2021, i fyny o 12.4% yng Ngorffennaf 2021.

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Awst 2021	Awst 2020	Gwahaniaeth
Abertawe	拢171,649	拢157,405	9%
Blaenau Gwent	拢112,343	拢98,874	13.6%
Bro Morgannwg	拢277,082	拢237,222	16.8%
Caerdydd	拢241,321	拢214,772	12.4%
Caerffili	拢170,278	拢144,496	17.8%
Casnewydd	拢208,669	拢191,153	9.2%
Castell-nedd Port Talbot	拢145,610	拢125,014	16.5%
Ceredigion	拢217,031	拢195,715	10.9%
Conwy	拢202,485	拢170,077	19.1%
Gwynedd	拢193,961	拢168,141	15.4%
Merthyr Tudful	拢123,863	拢113,053	9.6%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢180,908	拢166,319	8.8%
Powys	拢216,998	拢193,785	12%
Rhondda Cynon Taf	拢138,251	拢118,904	16.3%
Sir Benfro	拢222,428	拢179,483	23.9%
Sir Ddinbych	拢181,538	拢158,976	14.2%
Sir Fynwy	拢294,811	拢291,294	1.2%
Sir y Fflint	拢192,741	拢173,326	11.2%
Sir Gaerfyrddin	拢179,533	拢152,642	17.6%
Tor-faen	拢183,640	拢156,786	17.1%
Wrecsam	拢190,358	拢158,701	19.9%
Ynys M么n	拢211,175	拢189,065	11.7%
Cymru	拢194,575	拢172,999	12.5%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Awst 2021, yr ardal ddrutaf i fyw oedd sir Fynwy, lle mai 拢295,000 oedd pris t欧 cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢112,000 oedd pris t欧 cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Awst 2021	Awst 2020	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢295,890	拢261,451	13.2%
T欧 p芒r	拢189,195	拢167,753	12.8%
T欧 teras	拢151,730	拢134,696	12.6%
Fflat neu fflat deulawr	拢126,094	拢117,154	7.6%
Holl	拢194,575	拢172,999	12.5%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Mehefin 2021	Mehefin 2020
Abertawe	151	135
Blaenau Gwent	50	51
Bro Morgannwg	93	96
Caerdydd	196	240
Caerffili	90	126
Casnewydd	82	116
Castell-nedd Port Talbot	86	84
Ceredigion	42	36
Conwy	82	79
Gwynedd	105	57
Merthyr Tudful	30	46
Pen-y-bont ar Ogwr	106	92
Powys	98	67
Rhondda Cynon Taf	136	140
Sir Benfro	83	97
Sir Ddinbych	52	55
Sir Gaerfyrddin	110	124
Sir Fynwy	80	70
Sir y Fflint	106	112
Tor-faen	48	71
Wrecsam	82	79
Ynys M么n	61	40
Cymru	1,969	2,013

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2020 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2021, cynyddodd nifer y trafodion gan 12.5% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, bod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 212.4% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2021.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Mehefin 2017	4,691
Mehefin 2018	4,344
Mehefin 2019	3,997
Mehefin 2020	2,013
Mehefin 2021	1,969

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Mehefin 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢268,775	2.9%	24.6%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢190,831	4.8%	15.9%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Awst 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢167,576	2.7%	12.3%
Cyn berchen-feddiannydd	拢226,229	2.8%	12.6%

7. Statws cyllido

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws cyllido	Pris cyfartalog Awst 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢187,818	2.0%	11.7%
Morgais	拢198,417	3.1%	12.8%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Mehefin 2021
Cymru	6

9. Cyrchu鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM

Ebost david.lockett@landregistry.gov.uk

Ff么n 0300 0068317