天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Rhagfyr 2019

pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd

y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai yng Nghymru gan 2.2% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2019, i lawr o 5.5%, yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu ar yr un gyfradd 芒 chyfradd flynyddol y DU sef 2.2% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2019. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, cwympodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2% rhwng Tachwedd 2019 a Rhagfyr 2019, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 1.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Tachwedd 2018 a Rhagfyr 2018). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, cwympodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.7% rhwng Tachwedd 2019 a Rhagfyr 2019.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Hydref 2018 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Hydref 2019, cwympodd nifer y trafodion gan 0.8% yng Nghymru, o 3,911 i 3,880. Lleihaodd nifer y trafodion gan 0.2%, o 85,411 i 85,225, dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd 17 o鈥檙 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau cyfartalog yn Rhagfyr 2019 o鈥檌 gymharu 芒 Rhagfyr 2018. Blaenau Gwent a Merthyr Tudful ddangosodd y twf cryfaf, yn cynyddu gan 14.2% i 拢101,642 ac 13.6% i 拢120,111.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, dangosodd tai teras y cynnydd mwyaf, gan godi 2.7% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2019 i 拢128,335. Y cynnydd lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer tai ar wah芒n, gyda chynnydd o 2.4% i 拢251,879.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 2.2% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2019 (i lawr o 5.5% yn Nhachwedd 2019).

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Rhagfyr 2019	Rhagfyr 2018	Gwahaniaeth
Abertawe	拢151,492	拢147,688	2.6%
Blaenau Gwent	拢101,642	拢88,975	14.2%
Bro Morgannwg	拢226,299	拢226,955	-0.3%
Caerdydd	拢213,125	拢207,336	2.8%
Caerffili	拢138,638	拢137,402	0.9%
Casnewydd	拢183,127	拢181,214	1.1%
Castell-nedd Port Talbot	拢126,458	拢113,511	11.4%
Ceredigion	拢183,589	拢187,620	-2.1%
Conwy	拢170,848	拢165,517	3.2%
Gwynedd	拢167,598	拢155,429	7.8%
Merthyr Tudful	拢120,111	拢105,696	13.6%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢161,648	拢153,220	5.5%
Powys	拢188,277	拢188,467	-0.1%
Rhondda Cynon Taf	拢118,967	拢112,413	5.8%
Sir Benfro	拢179,743	拢172,073	4.5%
Sir Ddinbych	拢164,062	拢151,212	8.5%
Sir Fynwy	拢279,937	拢265,740	5.3%
Sir y Fflint	拢174,968	拢169,516	3.2%
Sir Gaerfyrddin	拢152,868	拢146,224	4.5%
Tor-faen	拢151,436	拢144,581	4.7%
Wrecsam	拢157,208	拢160,040	-1.8%
Ynys M么n	拢177,495	拢178,955	-0.8%
Cymru	拢165,735	拢162,234	2.2%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Rhagfyr 2019, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai 拢280,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent lle mai 拢102,000 oedd y pris cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Rhagfyr 2019	Rhagfyr 2018	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢251,879	拢245,946	2.4%
T欧 p芒r	拢160,368	拢156,322	2.6%
T欧 teras	拢128,335	拢125,002	2.7%
Fflat neu fflat deulawr	拢113,391	拢116,278	-2.5%
Holl	拢165,735	拢162,234	2.2%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Hydref 2019	Hydref 2018
Abertawe	263	293
Blaenau Gwent	71	87
Bro Morgannwg	185	230
Caerdydd	418	510
Caerffili	211	227
Casnewydd	166	221
Castell-nedd Port Talbot	153	165
Ceredigion	86	107
Conwy	166	190
Gwynedd	148	189
Merthyr Tudful	84	57
Pen-y-bont ar Ogwr	202	217
Powys	137	162
Rhondda Cynon Taf	297	357
Sir Benfro	172	231
Sir Ddinbych	126	124
Sir Gaerfyrddin	235	271
Sir Fynwy	103	113
Sir y Fflint	179	229
Tor-faen	102	148
Wrecsam	136	154
Ynys M么n	98	104
Cymru	3,880	4,387

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Hydref 2018 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Hydref 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 0.8% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 0.2% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Hydref 2019.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Hydref 2015	4,500
Hydref 2016	3,957
Hydref 2017	4,471
Hydref 2018	4,387
Hydref 2019	3,880

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Hydref 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢220,628	0.8%	2.0%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢163,147	0.9%	3.5%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Rhagfyr 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢143,271	-1.8%	2.3%
Cyn berchen-feddiannydd	拢191,878	-2.1%	2.0%

7. Statws ariannu

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws ariannu	Pris cyfartalog Rhagfyr 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢161,168	-1.6%	1.8%
Morgais	拢168,438	-2.1%	2.4%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Hydref 2019
Cymru	49

9. Mynediad i鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317