天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Ionawr 2020

pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd

y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai yng Nghymru gan 2.0% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020, i lawr o 2.7%, yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2019. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 1.3% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2.9% rhwng Rhagfyr 2019 ac Ionawr 2020, o鈥檌 gymharu 芒 gostyngiad o 2.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Rhagfyr 2018 ac Ionawr 2019). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.8% rhwng Rhagfyr 2019 ac Ionawr 2020.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Tachwedd 2018 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Tachwedd 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 10.2% yng Nghymru, o 4,506 i 4,046. Lleihaodd nifer y trafodion gan 4.8%, o 92,143 i 87,766 dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd 18 o鈥檙 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau cyfartalog yn Ionawr 2020 o鈥檌 gymharu ag Ionawr 2019. Castell-nedd Port Talbont a Chonwy ddangosodd y twf cryfaf, yn cynyddu gan 8.8% i 拢123,172 a 7.4% i 拢178,289 yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, dangosodd tai p芒r y twf mwyaf, gan godi 4.1% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020 i 拢159,209. Y twf lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer tai ar wah芒n, gyda chynnydd o 0.4% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020 i 拢241,806.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 2.0% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020 (i lawr o 2.7% yn Rhagfyr 2019).

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Ionawr 2020	Ionawr 2019	Gwahaniaeth
Abertawe	拢152,423	拢147,168	3.6%
Blaenau Gwent	拢87,977	拢88,346	-0.4%
Bro Morgannwg	拢225,139	拢225,833	-0.3%
Caerdydd	拢216,063	拢207,648	4.1%
Caerffili	拢141,838	拢136,791	3.7%
Casnewydd	拢188,998	拢178,856	5.7%
Castell-nedd Port Talbot	拢123,172	拢113,238	8.8%
Ceredigion	拢177,711	拢186,526	-4.7%
Conwy	拢178,289	拢165,971	7.4%
Gwynedd	拢161,210	拢155,505	3.7%
Merthyr Tudful	拢106,332	拢102,105	4.1%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢157,004	拢151,093	3.9%
Powys	拢194,237	拢186,859	3.9%
Rhondda Cynon Taf	拢113,747	拢111,787	1.8%
Sir Benfro	拢176,096	拢174,506	0.9%
Sir Ddinbych	拢161,890	拢152,259	6.3%
Sir Fynwy	拢275,656	拢271,113	1.7%
Sir y Fflint	拢177,435	拢166,977	6.3%
Sir Gaerfyrddin	拢152,326	拢144,994	5.1%
Tor-faen	拢148,320	拢144,856	2.4%
Wrecsam	拢154,709	拢155,486	-0.5%
Ynys M么n	拢180,505	拢175,192	3.0%
Cymru	拢161,719	拢158,548	2.0%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Ionawr 2020, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai 拢276,000 oedd y pris cyfartalog . Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢88,000 oedd y pris cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Ionawr 2020	Ionawr 2019	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢241,806	拢240,917	0.4%
T欧 p芒r	拢159,209	拢152,999	4.1%
T欧 teras	拢124,273	拢121,828	2.0%
Fflat neu fflat deulawr	拢114,031	拢113,240	0.7%
Holl	拢161,719	拢158,548	2.0%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Tachwedd 2019	Tachwedd 2018
Abertawe	255	336
Blaenau Gwent	72	101
Bro Morgannwg	224	233
Caerdydd	392	562
Caerffili	209	235
Casnewydd	198	275
Castell-nedd Port Talbot	170	224
Ceredigion	68	106
Conwy	196	273
Gwynedd	155	203
Merthyr Tudful	71	79
Pen-y-bont ar Ogwr	220	263
Powys	163	214
Rhondda Cynon Taf	323	387
Sir Benfro	161	225
Sir Ddinbych	134	175
Sir Gaerfyrddin	232	308
Sir Fynwy	132	150
Sir y Fflint	199	225
Tor-faen	96	181
Wrecsam	151	176
Ynys M么n	101	125
Cymru	4,046	5,057

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Tachwedd 2018 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Tachwedd 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 10.2% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi gostwng gan 9.8% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Tachwedd 2015	4,064
Tachwedd 2016	4,084
Tachwedd 2017	4,474
Tachwedd 2018	5,057
Tachwedd 2019	4,046

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Tachwedd 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢217,500	-2.3%	4.8%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢166,399	2.2%	5.7%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Ionawr 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢139,590	-3.2%	2.2%
Cyn berchen-feddiannydd	拢187,540	-2.6%	1.8%

7. Statws ariannu

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws ariannu	Pris cyfartalog Ionawr 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢156,396	-3.5%	1.3%
Morgais	拢164,837	-2.6%	2.4%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Tachwedd 2019
Cymru	58

9. Mynediad i鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317