天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Ionawr 2021

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au diwygiadau.

2. Datganiad economaidd

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau tai gan 9.6% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021, yn ddigyfnewid er Rhagfyr 2020. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 7.5% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.9% rhwng Rhagfyr 2020 ac Ionawr 2021, gyda gostyngiad o 1.9% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Rhagfyr 2019 ac Ionawr 2020). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.1% rhwng Rhagfyr 2020 ac Ionawr 2021.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Tachwedd 2019 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Tachwedd 2020, lleihaodd nifer y trafodion gan 11.4% yng Nghymru, o 4,046 i 3,585. Lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 6.1% o 87,766 i 82,412 dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd pob un o鈥檙 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau tai cyfartalog yn Ionawr 2021 o鈥檌 gymharu ag Ionawr 2020. Gwelwyd y twf cryfaf ym Mhowys, gan godi 16.0% i 拢219,000 yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021. Mewn cyferbyniad, dangosodd Blaenau Gwent y twf arafaf yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021, ar 2.2%, gyda phrisiau tai cyfartalog yn 拢93,000.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, dangosodd tai sengl y twf blynyddol mwyaf, gan godi 11.5% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021 i 拢275,000. Y newid blynyddol lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer fflatiau a fflatiau deulawr, gyda chynnydd o 4.3% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021 i 拢120,000.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 9.6% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021, yn ddigyfnewid er Rhagfyr 2020.

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Ionawr 2021	Ionawr 2020	Gwahaniaeth
Abertawe	拢167,621	拢152,360	10%
Blaenau Gwent	拢92,888	拢90,884	2.2%
Bro Morgannwg	拢255,353	拢229,065	11.5%
Caerdydd	拢224,555	拢213,409	5.2%
Caerffili	拢149,358	拢141,484	5.6%
Casnewydd	拢199,843	拢187,940	6.3%
Castell-nedd Port Talbot	拢135,134	拢123,757	9.2%
Ceredigion	拢200,147	拢184,545	8.5%
Conwy	拢188,111	拢171,569	9.6%
Gwynedd	拢175,287	拢160,893	8.9%
Merthyr Tudful	拢120,842	拢111,911	8%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢167,325	拢156,840	6.7%
Powys	拢218,959	拢188,772	16%
Rhondda Cynon Taf	拢126,752	拢116,090	9.2%
Sir Benfro	拢205,988	拢178,182	15.6%
Sir Ddinbych	拢174,724	拢161,290	8.3%
Sir Fynwy	拢307,041	拢275,831	11.3%
Sir y Fflint	拢192,791	拢177,425	8.7%
Sir Gaerfyrddin	拢162,338	拢153,222	5.9%
Tor-faen	拢161,950	拢149,412	8.4%
Wrecsam	拢170,972	拢154,094	11%
Ynys M么n	拢202,050	拢181,105	11.6%
Cymru	拢178,907	拢163,205	9.6%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Ionawr 2021, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai 拢307,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢93,000 oedd y pris cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Ionawr 2021	Ionawr 2020	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢274,858	拢246,545	11.5%
T欧 p芒r	拢175,235	拢158,726	10.4%
T欧 teras	拢136,474	拢125,708	8.6%
Fflat neu fflat deulawr	拢119,527	拢114,648	4.3%
Holl	拢178,907	拢163,205	9.6%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Tachwedd 2020	Tachwedd 2019
Abertawe	246	290
Blaenau Gwent	48	78
Bro Morgannwg	208	281
Caerdydd	328	468
Caerffili	191	235
Casnewydd	172	242
Castell-nedd Port Talbot	141	191
Ceredigion	90	76
Conwy	193	216
Gwynedd	158	175
Merthyr Tudful	63	86
Pen-y-bont ar Ogwr	168	258
Powys	144	179
Rhondda Cynon Taf	268	345
Sir Benfro	142	181
Sir Ddinbych	97	141
Sir Gaerfyrddin	256	263
Sir Fynwy	112	143
Sir y Fflint	203	228
Tor-faen	104	136
Wrecsam	155	169
Ynys M么n	98	113
Cymru	3,585	4,494

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Tachwedd 2019 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Tachwedd 2020, lleihaodd nifer y trafodion gan 11.4% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, bod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 0.8% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Tachwedd 2016	4,084
Tachwedd 2017	4,474
Tachwedd 2018	5,057
Tachwedd 2019	4,494
Tachwedd 2020	3,585

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Tachwedd 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢231,907	-0.6%	7.8%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢176,674	1.6%	6.6%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Ionawr 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢153,083	-2.5%	8.7%
Cyn berchen-feddiannydd	拢209,604	-1.2%	10.7%

7. Statws cyllido

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws cyllido	Pris cyfartalog Ionawr 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢174,027	-2.0%	10.3%
Morgais	拢181,854	-1.8%	9.3%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Tachwedd 2020
Cymru	24

9. Cyrchu鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317