天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Mehefin 2020

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 2.8% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020, i fyny o 0.9% yn y flwyddyn hyd at Fai 2020. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 arafach na chyfradd flynyddol y DU sef 3.4% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2.7% rhwng Mai 2020 a Mehefin 2020, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 0.8% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mai 2019 a Mehefin 2019). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2.4% rhwng Mai 2020 a Mehefin 2020.

Yng Nghymru, dangosodd 13 o鈥檙 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau cyfartalog ym Mehefin 2020 o鈥檌 gymharu 芒 Mehefin 2019. Gwelwyd y twf cryfaf yng Ngheredigion, gan godi 11.8% i 拢207,261 yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020. Mewn cyferbyniad, Gwynedd ddangosodd y newid blynyddol isaf, gan ostwng 5.9% i 拢149,323 yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, dangosodd tai teras y twf blynyddol mwyaf, gan godi 3.3% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020 i 拢130,967. Y newid blynyddol lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer fflatiau a fflatiau deulawr, gyda gostyngiad o 0.5% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020 i 拢114,698.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 2.8% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020, i fyny o 0.9% ym Mai 2020.

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Mehefin 2020	Mehefin 2019	Gwahaniaeth
Abertawe	拢148,641	拢147,331	0.9%
Blaenau Gwent	拢95,904	拢90,322	6.2%
Bro Morgannwg	拢232,810	拢229,005	1.7%
Caerdydd	拢213,706	拢207,014	3.2%
Caerffili	拢142,750	拢138,408	3.1%
Casnewydd	拢189,403	拢183,708	3.1%
Castell-nedd Port Talbot	拢123,387	拢120,705	2.2%
Ceredigion	拢207,261	拢185,462	11.8%
Conwy	拢167,036	拢166,535	0.3%
Gwynedd	拢149,323	拢158,699	-5.9%
Merthyr Tudful	拢105,914	拢106,300	-0.4%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢151,853	拢153,476	-1.1%
Powys	拢186,215	拢178,682	4.2%
Rhondda Cynon Taf	拢118,135	拢113,376	4.2%
Sir Benfro	拢172,140	拢174,787	-1.5%
Sir Ddinbych	拢163,094	拢152,963	6.6%
Sir Fynwy	拢264,508	拢274,185	-3.5%
Sir y Fflint	拢161,821	拢170,165	-4.9%
Sir Gaerfyrddin	拢146,832	拢145,770	0.7%
Tor-faen	拢147,239	拢150,407	-2.1%
Wrecsam	拢151,463	拢157,210	-3.7%
Ynys M么n	拢171,497	拢175,088	-2.1%
Cymru	拢167,505	拢162,908	2.8%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Ym Mehefin 2020, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai 拢265,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢96,000 oedd y pris cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Mehefin 2020	Mehefin 2019	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢250,905	拢244,265	2.7%
T欧 p芒r	拢162,632	拢157,580	3.2%
T欧 teras	拢130,967	拢126,735	3.3%
Fflat neu fflat deulawr	拢114,698	拢115,229	-0.5%
Holl	拢167,505	拢162,908	2.8%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Ebrill 2020	Ebrill 2019
Abertawe	105	236
Blaenau Gwent	39	79
Bro Morgannwg	49	171
Caerdydd	115	361
Caerffili	69	178
Casnewydd	58	186
Castell-nedd Port Talbot	58	154
Ceredigion	25	76
Conwy	35	166
Gwynedd	50	146
Merthyr Tudful	19	61
Pen-y-bont ar Ogwr	69	187
Powys	41	139
Rhondda Cynon Taf	117	256
Sir Benfro	51	159
Sir Ddinbych	20	126
Sir Gaerfyrddin	76	194
Sir Fynwy	21	90
Sir y Fflint	34	193
Tor-faen	38	92
Wrecsam	40	123
Ynys M么n	37	89
Cymru	1,166	3,462

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ebrill 2019 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Ebrill 2020, lleihaodd nifer y trafodion gan 63.3% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 56.5% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2020.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Ebrill 2016	2,822
Ebrill 2017	3,490
Ebrill 2018	3,367
Ebrill 2019	3,462
Ebrill 2020	1,166

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Ebrill 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢223,787	-1.7%	3.7%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢156,744	-4.6%	-0.9%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Mehefin 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢144,930	2.7%	2.9%
Cyn berchen-feddiannydd	拢193,697	2.7%	2.7%

7. Statws cyllido

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws cyllido	Pris cyfartalog Mehefin 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢162,333	3.1%	2.8%
Morgais	拢170,575	2.6%	2.8%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Ebrill 2020
Cymru	22

9. Mynediad i鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317