天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Mehefin 2021

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au diwygiadau.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 16.7% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2021, i fyny o 14.7% ym Mai 2021. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 13.2% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2021. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 4.6% rhwng Mai a Mehefin 2021, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 2.9% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mai a Mehefin 2020). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 4.2% rhwng Mai a Mehefin 2021.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Ebrill 2020 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Ebrill 2021, cynyddodd nifer y trafodion gan 85.2% yng Nghymru, o 1166 i 2159. Cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 124.7% o 22976 i 51623 dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd pob awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau tai cyfartalog ym Mehefin 2021 o鈥檌 gymharu 芒 Mehefin 2020. Gwelwyd y twf cryfaf ym Mlaenau Gwent, gan godi 24.1% i 拢115,000 yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2021. Mewn cyferbyniad, gwelwyd y newid blynyddol lleiaf yng Nghasnewydd, gyda chynnydd o 3.6% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2021, a鈥檙 pris t欧 cyfartalog oedd 拢198,000.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, tai sengl ddangosodd y twf blynyddol mwyaf, gan godi 18.4% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2021 i 拢296,000. Y newid blynyddol lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer fflatiau a fflatiau deulawr, gyda chynnydd o 10.9% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2021 i 拢128,000.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 16.7% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2021, i fyny o 14.7% ym Mai 2021.

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Mehefin 2021	Mehefin 2020	Gwahaniaeth
Abertawe	拢169,168	拢150,992	12%
Blaenau Gwent	拢115,012	拢92,712	24.1%
Bro Morgannwg	拢272,137	拢226,883	19.9%
Caerdydd	拢235,054	拢211,634	11.1%
Caerffili	拢158,498	拢140,350	12.9%
Casnewydd	拢198,141	拢191,223	3.6%
Castell-nedd Port Talbot	拢144,024	拢124,023	16.1%
Ceredigion	拢228,632	拢192,047	19%
Conwy	拢195,748	拢162,944	20.1%
Gwynedd	拢184,037	拢153,248	20.1%
Merthyr Tudful	拢120,792	拢106,147	13.8%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢187,812	拢157,692	19.1%
Powys	拢205,265	拢184,058	11.5%
Rhondda Cynon Taf	拢135,624	拢115,369	17.6%
Sir Benfro	拢209,253	拢170,694	22.6%
Sir Ddinbych	拢184,468	拢160,378	15%
Sir Fynwy	拢291,657	拢271,712	7.3%
Sir y Fflint	拢190,724	拢162,657	17.3%
Sir Gaerfyrddin	拢177,475	拢147,151	20.6%
Tor-faen	拢183,859	拢150,701	22%
Wrecsam	拢179,671	拢154,474	16.3%
Ynys M么n	拢202,624	拢176,144	15%
Cymru	拢195,291	拢167,384	16.7%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Mehefin 2021, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai 拢292,000 oedd y gost gyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢115,000 oedd y gost gyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Mehefin 2021	Mehefin 2020	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢296,313	拢250,331	18.4%
T欧 p芒r	拢188,119	拢162,555	15.7%
T欧 teras	拢153,582	拢130,914	17.3%
Fflat neu fflat deulawr	拢127,629	拢115,047	10.9%
Holl	拢195,291	拢167,384	16.7%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Ebrill 2021	Ebrill 2020
Abertawe	166	116
Blaenau Gwent	36	42
Bro Morgannwg	93	61
Caerdydd	192	135
Caerffili	108	79
Casnewydd	106	63
Castell-nedd Port Talbot	123	65
Ceredigion	44	29
Conwy	97	38
Gwynedd	98	59
Merthyr Tudful	37	23
Pen-y-bont ar Ogwr	118	81
Powys	86	47
Rhondda Cynon Taf	178	137
Sir Benfro	85	70
Sir Ddinbych	86	27
Sir Gaerfyrddin	144	96
Sir Fynwy	77	37
Sir y Fflint	103	40
Tor-faen	56	41
Wrecsam	79	51
Ynys M么n	47	44
Cymru	2,159	1,381

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ebrill 2020 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Ebrill 2021, cynyddodd nifer y trafodion gan 85.2% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 188.1% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2021.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Ebrill 2017	3,490
Ebrill 2018	3,367
Ebrill 2019	3,462
Ebrill 2020	1,381
Ebrill 2021	2,159

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Ebrill 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢267,427	6.6%	22.1%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢179,529	-1.8%	14.6%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Mehefin 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢168,655	4.7%	16.4%
Cyn berchen-feddiannydd	拢226,344	4.5%	17.0%

7. Statws cyllido

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws cg	Pris cyfartalog Mehefin 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢189,875	5.1%	17.2%
Morgais	拢198,534	4.4%	16.4%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Ebrill 2021
Cymru	10

9. Cyrchu鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM

Ebost david.lockett@landregistry.gov.uk

Ff么n 0300 0068317