天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Mawrth 2018

pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd

y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.

2. Datganiad economaidd

Tyfodd prisiau tai Cymru gan 3.5% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2018, i lawr o 5.0% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2018. Mae prisiau tai yng Nghymru yn tyfu ychydig yn arafach na chyfradd flynyddol y DU o 4.2% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2018. Ar sail wedi鈥檌 haddasu鈥檔 dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.1% rhwng Mawrth 2018 a Chwefror 2018, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 1.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach.

Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Mawrth 2018 fod nifer y trafodion heb eu haddasu鈥檔 dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o 拢40,000 neu fwy yng Nghymru 20.5% yn is o鈥檌 gymharu 芒 blwyddyn yn 么l. Rhwng Chwefror 2018 a Mawrth 2018, cynyddodd trafodion gan 11.6%.

Ar draws Cymru, dangosodd yr holl fathau o eiddo gynnydd yn y pris cyfartalog ym Mawrth 2018 o鈥檌 gymharu 芒鈥檙 un mis y flwyddyn flaenorol. Gwelwyd y cynnydd mwyaf mewn tai ar wah芒n, gan godi 4.3% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2018 i 拢234,000. Dangosodd pris cyfartalog tai teras gynnydd o 2.9% yn y flwyddyn hyd at Fawrth i 拢117,000, y cynnydd lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo.

Mae prisiau tai wedi cynyddu dros y flwyddyn ddiwethaf mewn 20 o鈥檙 22 ardal awdurdod lleol. Yn debyg i鈥檙 dangoswyr eraill yn y Farchnad Dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y data prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd y pris cyfartalog gan 3.5% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2018 (i lawr o 5.0% yn Chwefror 2018).

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Mawrth 2018	Mawrth 2017	Gwahaniaeth
Abertawe	拢142,679	拢136,855	4.3%
Blaenau Gwent	拢84,482	拢79,773	5.9%
Bro Morgannwg	拢223,208	拢204,157	9.3%
Caerdydd	拢203,219	拢191,745	6%
Caerffili	拢129,358	拢122,184	5.9%
Casnewydd	拢166,751	拢155,091	7.5%
Castell-nedd Port Talbot	拢111,208	拢107,237	3.7%
Ceredigion	拢200,214	拢175,706	13.9%
Conwy	拢154,238	拢152,980	0.8%
Gwynedd	拢153,435	拢144,535	6.2%
Merthyr Tudful	拢100,070	拢98,831	1.3%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢145,400	拢137,986	5.4%
Powys	拢175,326	拢170,874	2.6%
Rhondda Cynon Taf	拢96,375	拢100,100	-3.7%
Sir Benfro	拢167,190	拢162,628	2.8%
Sir Ddinbych	拢151,099	拢140,432	7.6%
Sir Fynwy	拢258,403	拢232,986	10.9%
Sir y Fflint	拢167,140	拢157,300	6.3%
Sir Gaerfyrddin	拢132,870	拢132,109	0.6%
Tor-faen	拢129,322	拢126,253	2.4%
Wrecsam	拢154,736	拢152,363	1.6%
Ynys M么n	拢162,256	拢163,950	-1%
Cymru	拢152,999	拢147,794	3.5%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Ym Mawrth 2018, yr ardal ddrutaf i fyw oedd Sir Fynwy, lle mai 拢258,000 oedd pris t欧 cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢84,000 oedd pris t欧 cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Mawrth 2018	Mawrth 2017	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢234,077	拢224,384	4.3%
T欧 p芒r	拢146,545	拢141,508	3.6%
T欧 teras	拢117,210	拢113,940	2.9%
Fflat neu fflat deulawr	拢110,764	拢107,477	3.1%
Holl	拢152,999	拢147,794	3.5%

4. Nifer y gwerthiannau

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Ionawr 2018	Ionawr 2017	Gwahaniaeth
Abertawe	229	223	2.7%
Blaenau Gwent	59	66	-10.6%
Bro Morgannwg	126	143	-11.9%
Caerdydd	288	343	-16.0%
Caerffili	135	142	-4.9%
Casnewydd	188	215	-12.6%
Castell-nedd Port Talbot	115	119	-3.4%
Ceredigion	65	75	-13.3%
Conwy	148	132	12.1%
Gwynedd	107	123	-13.0%
Merthyr Tudful	46	54	-14.8%
Pen-y-bont ar Ogwr	133	155	-14.2%
Powys	108	123	-12.2%
Rhondda Cynon Taf	205	241	-14.9%
Sir Benfro	134	124	8.1%
Sir Ddinbych	93	77	20.8%
Sir Gaerfyrddin	167	197	-15.2%
Sir Fynwy	91	99	-8.1%
Sir y Fflint	151	166	-9.0%
Tor-faen	80	74	8.1%
Wrecsam	97	97	0.0%
Ynys M么n	69	65	6.2%
Cymru	2,834	3,056	-7.3%

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Ionawr 2014	2,917
Ionawr 2015	2,730
Ionawr 2016	2,788
Ionawr 2017	3,056
Ionawr 2018	2,834

5. Statws eiddo

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Ionawr 2018	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢204,664	1.4%	5.4%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢149,752	-0.5%	4.3%

Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i鈥檔 model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i鈥檞 gweld yn Improvement to the calculation of provisional estimates within the UK HPI.

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Mawrth 2018	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢131,548	-0.3%	3.0%
Cyn berchen-feddiannydd	拢178,196	0.2%	4.1%

7. Statws ariannu

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws ariannu	Pris cyfartalog Mawrth 2018	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢149,072	-0.1%	3.1%
Morgais	拢155,327	0.0%	3.8%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Ionawr 2018
Cymru	62

9. Mynediad i鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cysylltu

Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
lorna.jordan@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068084