天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Mawrth 2020

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.

2. Datganiad economaidd

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn seiliedig ar drafodion tai wedi eu cwblhau. Fel arfer, gall gymryd 6 i 8 wythnos i gwblhau prynu t欧. Felly, bydd y data prisiau sy鈥檔 bwydo i mewn i Fynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Mawrth 2020 yn adlewyrchu鈥檙 trafodion a gwblhawyd a ddigwyddodd cyn i fesurau鈥檙 llywodraeth i leihau lledaeniad coronafeirws (COVID-19) gael eu gweithredu.

Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 1.1% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2020, i lawr o 4.6% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2020. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 arafach na chyfradd flynyddol y DU sef 2.1% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2020. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2.8% rhwng Chwefror 2020 a Mawrth 2020, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 0.6% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Chwefror 2019 a Mawrth 2019). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2.8% rhwng Chwefror 2020 a Mawrth 2020.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ionawr 2019 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Ionawr 2020, cynyddodd nifer y trafodion gan 2.3% yng Nghymru, o 2,852 i 2,917. Cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 2.5% o 63,387 i 64,979 dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd 18 o鈥檙 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau cyfartalog ym Mawrth 2020 o鈥檌 gymharu 芒 Mawrth 2019. Gwelwyd y twf cryfaf ym Mro Morgannwg, gan godi 9.4% i 拢243,977 yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2020.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, dangosodd tai sengl y twf blynyddol mwyaf, gan godi 2.0% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2020 i 拢246,051. Y twf blynyddol lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer tai teras, gyda chynnydd o 0.2% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2020 i 拢123,624.

Oherwydd y mesurau a gyflwynwyd gan y llywodraeth i leihau lledaeniad coronafeirws ym Mawrth 2020, mae llai o drafodion ar gael na鈥檙 hyn a ddisgwylir ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU mis Mawrth. O ganlyniad, gall fod mwy o anwadalrwydd yn amcangyfrifon y mis hwn, yn enwedig ar y lefelau daearyddol is lle mae nifer y trafodion yn llai.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 1.1% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2020 (i lawr o 4.6% yn Chwefror 2020).

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Mawrth 2020	Mawrth 2019	Gwahaniaeth
Abertawe	拢146,658	拢147,849	-0.8%
Blaenau Gwent	拢98,745	拢93,074	6.1%
Bro Morgannwg	拢243,977	拢223,005	9.4%
Caerdydd	拢210,909	拢208,214	1.3%
Caerffili	拢138,459	拢135,264	2.4%
Casnewydd	拢191,376	拢182,307	5%
Castell-nedd Port Talbot	拢121,388	拢113,449	7%
Ceredigion	拢190,661	拢182,401	4.5%
Conwy	拢166,935	拢164,952	1.2%
Gwynedd	拢154,601	拢154,918	-0.2%
Merthyr Tudful	拢101,364	拢100,478	0.9%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢156,365	拢148,573	5.2%
Powys	拢189,109	拢185,306	2.1%
Rhondda Cynon Taf	拢109,756	拢109,178	0.5%
Sir Benfro	拢181,815	拢166,550	9.2%
Sir Ddinbych	拢165,109	拢153,222	7.8%
Sir Fynwy	拢288,712	拢267,725	7.8%
Sir y Fflint	拢168,513	拢164,409	2.5%
Sir Gaerfyrddin	拢144,251	拢144,341	-0.1%
Tor-faen	拢141,795	拢143,038	-0.9%
Wrecsam	拢158,200	拢153,582	3%
Ynys M么n	拢177,653	拢170,147	4.4%
Cymru	拢161,684	拢159,904	1.1%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Ym Mawrth 2020, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai 拢289,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢99,000 oedd y pris cyfartalog. Oherwydd effeithiau parhaus coronafeirws, mae amcangyfrifon Mawrth 2020 yn seiliedig ar lai o drafodion nag arfer, sy鈥檔 golygu y gellir gweld anwadalrwydd yn y data ar lefelau is.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Mawrth 2020	Mawrth 2019	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢246,051	拢241,228	2.0%
T欧 p芒r	拢156,492	拢154,908	1.0%
T欧 teras	拢123,624	拢123,345	0.2%
Fflat neu fflat deulawr	拢116,071	拢113,873	1.9%
Holl	拢161,684	拢159,904	1.1%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Ionawr 2020	Ionawr 2019
Abertawe	226	240
Blaenau Gwent	65	62
Bro Morgannwg	157	132
Caerdydd	308	376
Caerffili	170	161
Casnewydd	166	169
Castell-nedd Port Talbot	118	115
Ceredigion	67	71
Conwy	149	119
Gwynedd	123	110
Merthyr Tudful	47	50
Pen-y-bont ar Ogwr	163	153
Powys	126	104
Rhondda Cynon Taf	202	281
Sir Benfro	119	128
Sir Ddinbych	79	108
Sir Gaerfyrddin	144	192
Sir Fynwy	92	74
Sir y Fflint	151	163
Tor-faen	72	93
Wrecsam	108	106
Ynys M么n	63	61
Cymru	2,917	3,070

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ionawr 2019 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Ionawr 2020, cynyddodd nifer y trafodion gan 2.3% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 6.7% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Ionawr 2016	2,788
Ionawr 2017	3,056
Ionawr 2018	3,170
Ionawr 2019	3,070
Ionawr 2020	2,917

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Ionawr 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢230,600	7.7%	9.7%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢159,380	-2.5%	2.5%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Mawrth 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢139,180	-3.0%	0.7%
Cyn berchen-feddiannydd	拢188,090	-2.5%	1.5%

7. Statws ariannu

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws ariannu	Pris cyfartalog Mawrth 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢157,693	-2.3%	1.6%
Morgais	拢164,150	-2.9%	0.9%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Ionawr 2020
Cymru	52

9. Mynediad i鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317