天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Mawrth 2021

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au diwygiadau.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 11.0% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021, i fyny o 8.4% yn Chwefror 2021. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 10.2% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 3.1% rhwng Chwefror a Mawrth 2021, o鈥檌 gymharu 芒 chynnydd o 0.7% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Chwefror a Mawrth 2020). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2.9% rhwng Chwefror a Mawrth 2021.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ionawr 2020 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Ionawr 2021, gostyngodd nifer y trafodion gan 11.0% yng Nghymru, o 2917 i 2597. Cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 6.3%, o 61,815 i 65,727, dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd y 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau tai cyfartalog ym Mawrth 2021 o鈥檌 gymharu 芒 Mawrth 2020. Gwelwyd y twf cryfaf yn Sir Gaerfyrddin, lle cododd gan 22.7% i 拢183,000 yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021. Mewn cyferbyniad, Sir Benfro welodd y newid blynyddol lleiaf, gyda chynnydd o 4.5% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021, a鈥檙 pris t欧 cyfartalog oedd 拢188,000.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, dangosodd tai sengl y twf blynyddol mwyaf, gan godi 12.4% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021 i 拢283,000. Y newid blynyddol lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer fflatiau a fflatiau deulawr, gyda chynnydd o 2.4% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021 i 拢119,000.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 11.0% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021, i fyny o 8.4% yn Chwefror 2021.

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Mawrth 2021	Mawrth 2020	Gwahaniaeth
Abertawe	拢162,881	拢154,152	5.7%
Blaenau Gwent	拢97,763	拢91,795	6.5%
Bro Morgannwg	拢251,829	拢234,975	7.2%
Caerdydd	拢227,435	拢209,212	8.7%
Caerffili	拢152,443	拢137,620	10.8%
Casnewydd	拢205,556	拢189,870	8.3%
Castell-nedd Port Talbot	拢134,858	拢123,801	8.9%
Ceredigion	拢212,987	拢185,484	14.8%
Conwy	拢185,708	拢169,008	9.9%
Gwynedd	拢176,185	拢158,190	11.4%
Merthyr Tudful	拢125,406	拢109,824	14.2%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢170,214	拢156,282	8.9%
Powys	拢211,590	拢188,728	12.1%
Rhondda Cynon Taf	拢131,202	拢115,363	13.7%
Sir Benfro	拢188,277	拢180,105	4.5%
Sir Ddinbych	拢177,226	拢157,549	12.5%
Sir Fynwy	拢301,298	拢278,702	8.1%
Sir y Fflint	拢192,929	拢175,038	10.2%
Sir Gaerfyrddin	拢183,129	拢149,193	22.7%
Tor-faen	拢166,703	拢150,523	10.7%
Wrecsam	拢174,572	拢158,726	10%
Ynys M么n	拢211,450	拢182,580	15.8%
Cymru	拢185,431	拢167,040	11%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Ym Mawrth 2021, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai 拢301,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢98,000 oedd y pris cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Mawrth 2021	Mawrth 2020	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢283,155	拢251,910	12.4%
T欧 p芒r	拢178,631	拢161,715	10.5%
T欧 teras	拢145,457	拢129,574	12.3%
Fflat neu fflat deulawr	拢119,432	拢116,600	2.4%
Holl	拢185,431	拢167,040	11.0%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Ionawr 2021	Ionawr 2020
Abertawe	204	247
Blaenau Gwent	63	72
Bro Morgannwg	118	178
Caerdydd	304	352
Caerffili	110	180
Casnewydd	116	177
Castell-nedd Port Talbot	136	122
Ceredigion	77	76
Conwy	145	157
Gwynedd	106	128
Merthyr Tudful	34	47
Pen-y-bont ar Ogwr	120	172
Powys	118	139
Rhondda Cynon Taf	188	214
Sir Benfro	126	134
Sir Ddinbych	70	82
Sir Gaerfyrddin	155	159
Sir Fynwy	65	103
Sir y Fflint	117	160
Tor-faen	63	82
Wrecsam	109	119
Ynys M么n	53	71
Cymru	2,597	3,171

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ionawr 2020 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Ionawr 2021, lleihaodd nifer y trafodion gan 11.0% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, fod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 0.5% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Ionawr 2017	3,056
Ionawr 2018	3,170
Ionawr 2019	3,070
Ionawr 2020	3,171
Ionawr 2021	2,597

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Ionawr 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢235,648	0.6%	4.9%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢178,954	-0.3%	12.1%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Mawrth 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢159,375	2.8%	10.4%
Cyn berchen-feddiannydd	拢216,107	3.4%	11.7%

7. Statws cyllido

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws cyllido	Pris cyfartalog Mawrth 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢180,037	3.4%	10.8%
Morgais	拢188,620	3.0%	11.1%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Ionawr 2021
Cymru	14

9. Cyrchu鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317