天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Tachwedd 2017

pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd

y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.

2. Newid mewn prisiau

2.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghymru, cynyddodd y pris cyfartalog gan 4.5% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2017 (i lawr o 4.9% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2017).

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at anghysondeb yn y gyfres. Er y gwneir pob ymdrech i ddarparu ar gyfer anghysondeb, gall y newid mewn prisiau ar y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo mewn unrhyw gyfnod arbennig.

Awdurdodau lleol	Tachwedd 2017	Tachwedd 2016	Gwahaniaeth
Abertawe	拢140,790	拢136,960	2.8%
Blaenau Gwent	拢87,564	拢81,298	7.7%
Bro Morgannwg	拢209,314	拢205,377	1.9%
Caerdydd	拢198,649	拢189,768	4.7%
Caerffili	拢128,449	拢119,683	7.3%
Casnewydd	拢161,972	拢151,858	6.7%
Castell-nedd Port Talbot	拢116,036	拢110,435	5.1%
Ceredigion	拢192,742	拢172,407	11.8%
Conwy	拢161,506	拢150,409	7.4%
Gwynedd	拢148,898	拢147,388	1%
Merthyr Tudful	拢96,514	拢92,983	3.8%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢148,490	拢136,471	8.8%
Powys	拢176,467	拢171,393	3%
Rhondda Cynon Taf	拢109,687	拢100,602	9%
Sir Benfro	拢161,002	拢160,412	0.4%
Sir Ddinbych	拢146,335	拢141,614	3.3%
Sir Fynwy	拢247,579	拢225,609	9.7%
Sir y Fflint	拢167,764	拢154,978	8.3%
Sir Gaerfyrddin	拢136,140	拢135,400	0.5%
Tor-faen	拢128,250	拢129,178	-0.7%
Wrecsam	拢150,453	拢149,795	0.4%
Ynys M么n	拢172,113	拢159,681	7.8%
Cymru	拢152,855	拢146,278	4.5%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Nhachwedd 2017, yr ardal ddrutaf i fyw oedd Sir Fynwy, lle mai 拢248,000 oedd pris t欧 cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢88,000 oedd pris t欧 cyfartalog.

2.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Tachwedd 2017	Tachwedd 2016	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢231,696	拢222,255	4.2%
T欧 p芒r	拢147,643	拢140,306	5.2%
T欧 teras	拢117,939	拢112,457	4.9%
Fflat neu fflat deulawr	拢107,952	拢106,699	1.2%
Holl	拢152,855	拢146,278	4.5%

3. Nifer y gwerthiannau

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

3.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Medi 2017	Medi 2016	Gwahaniaeth
Abertawe	269	326	-17.5%
Blaenau Gwent	77	74	4.1%
Bro Morgannwg	172	223	-22.9%
Caerdydd	444	485	-8.5%
Caerffili	234	220	6.4%
Casnewydd	234	250	-6.4%
Castell-nedd Port Talbot	152	165	-7.9%
Ceredigion	67	80	-16.3%
Conwy	176	181	-2.8%
Gwynedd	149	194	-23.2%
Merthyr Tudful	67	75	-10.7%
Pen-y-bont ar Ogwr	162	193	-16.1%
Powys	165	146	13.0%
Rhondda Cynon Taf	298	277	7.6%
Sir Benfro	140	152	-7.9%
Sir Ddinbych	126	86	46.5%
Sir Gaerfyrddin	235	228	3.1%
Sir Fynwy	117	159	-26.4%
Sir y Fflint	170	191	-11.0%
Tor-faen	114	106	7.5%
Wrecsam	124	163	-23.9%
Ynys M么n	76	80	-5.0%
Cymru	3,786	4,054	-6.6%

3.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Medi 2013	3,218
Medi 2014	3,654
Medi 2015	3,801
Medi 2016	4,054
Medi 2017	3,786

4. Statws eiddo ar gyfer y DU

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Mae鈥檙 amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o鈥檙 newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.

Statws eiddo	Pris cyfartalog Medi 2017	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢208,793	0.5%	13.3%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢149,773	0.4%	5.0%

Sylwer: ar gyfer y datganiad hwn, gwnaed newidiadau i鈥檔 model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i鈥檞 gweld yn Improvement to the calculation of provisional estimates within the UK HPI.

5. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Tachwedd 2017	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢132,177	-0.4%	4.7%
Cyn berchen-feddiannydd	拢176,931	-1.0%	4.3%

Sylwer: ar gyfer y datganiad hwn, gwnaed newidiadau i鈥檔 model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i鈥檞 gweld yn Improvement to the calculation of provisional estimates within the UK HPI.

6. Statws ariannu

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws ariannu	Pris cyfartalog Tachwedd 2017	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢148,829	-0.7%	4.0%
Morgais	拢155,246	-0.7%	4.8%

7. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Medi 2017
Cymru	60

8. Mynediad i鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU

9. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Cysylltu