天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Tachwedd 2019

pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd

y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 7.8% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019, i fyny o 3.6%, yn y flwyddyn hyd at Hydref 2019. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 2.2% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 3.5% rhwng Hydref 2019 a Thachwedd 2019, o鈥檌 gymharu 芒 gostyngiad o 0.5% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Hydref 2018 a Thachwedd 2018). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 4.1% rhwng Hydref 2019 a Thachwedd 2019.

Profodd Cymru鈥檙 twf blynyddol uchaf erioed yn Nhachwedd 2019. Ysgogwyd hyn gan symudiad tuag at drafodion ar eiddo o werth uwch rhwng Hydref a Thachwedd mewn ardaloedd sydd 芒 nifer uwch o drafodion yn nodweddiadol, megis Caerdydd a Chasnewydd, ynghyd 芒 chwymp mewn prisiau yn ystod yr un cyfnod yn 2018.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2018 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2019, cynyddodd nifer y trafodion gan 1.3% yng Nghymru, o 3,494 i 3,539. Cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 3.2% o 77,379 i 79,830 dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd yr holl ardaloedd awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau cyfartalog yn Nhachwedd 2019 o鈥檌 gymharu 芒鈥檙 un mis y flwyddyn flaenorol. Gwelwyd y twf cryfaf yn Sir Benfro a Merthyr Tudful, gan gynyddu 10.4% i 拢185,000 ac 8.5% i 拢114,000 yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, gwelwyd y cynnydd mwyaf mewn tai p芒r, gan godi 8.4% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019 i 拢168,000. O鈥檙 holl fathau o eiddo, gwelwyd y cynnydd lleiaf mewn tai ar wah芒n, gyda chynnydd o 7.3% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019 i 拢260,000.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 7.8% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019 (i fyny o 3.6% yn Hydref 2019).

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Tachwedd 2019	Tachwedd 2018	Gwahaniaeth
Abertawe	拢156,657	拢147,299	6.4%
Blaenau Gwent	拢94,069	拢90,561	3.9%
Bro Morgannwg	拢231,714	拢224,052	3.4%
Caerdydd	拢217,054	拢207,271	4.7%
Caerffili	拢144,098	拢137,399	4.9%
Casnewydd	拢193,036	拢181,900	6.1%
Castell-nedd Port Talbot	拢124,671	拢117,382	6.2%
Ceredigion	拢190,773	拢184,864	3.2%
Conwy	拢167,380	拢160,136	4.5%
Gwynedd	拢166,134	拢156,897	5.9%
Merthyr Tudful	拢113,804	拢104,932	8.5%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢158,405	拢151,658	4.4%
Powys	拢197,590	拢187,952	5.1%
Rhondda Cynon Taf	拢119,244	拢111,961	6.5%
Sir Benfro	拢185,319	拢167,896	10.4%
Sir Ddinbych	拢159,205	拢151,199	5.3%
Sir Fynwy	拢269,566	拢261,608	3%
Sir y Fflint	拢169,553	拢168,945	0.4%
Sir Gaerfyrddin	拢151,074	拢146,274	3.3%
Tor-faen	拢148,040	拢147,689	0.2%
Wrecsam	拢161,123	拢156,490	3%
Ynys M么n	拢185,445	拢173,288	7%
Cymru	拢172,574	拢160,158	7.8%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Nhachwedd 2019 yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy lle mai 拢270,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent lle mai 拢94,000 oedd y pris cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Tachwedd 2019	Tachwedd 2018	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢259,606	拢241,953	7.3%
T欧 p芒r	拢167,517	拢154,517	8.4%
T欧 teras	拢133,595	拢124,216	7.6%
Fflat neu fflat deulawr	拢121,475	拢112,805	7.7%
Holl	拢172,574	拢160,158	7.8%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Medi 2019	Medi 2018
Abertawe	261	270
Blaenau Gwent	77	73
Bro Morgannwg	149	191
Caerdydd	391	501
Caerffili	193	182
Casnewydd	169	208
Castell-nedd Port Talbot	149	178
Ceredigion	80	96
Conwy	176	182
Gwynedd	140	171
Merthyr Tudful	63	54
Pen-y-bont ar Ogwr	154	204
Powys	133	154
Rhondda Cynon Taf	252	279
Sir Benfro	152	182
Sir Ddinbych	99	136
Sir Gaerfyrddin	203	263
Sir Fynwy	91	114
Sir y Fflint	179	186
Tor-faen	108	117
Wrecsam	120	128
Ynys M么n	85	89
Cymru	3,539	3,959

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Medi 2018 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2019, cynyddodd nifer y trafodion gan 1.3% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 2.2% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fedi 2019.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Medi 2015	3,801
Medi 2016	4,054
Medi 2017	4,424
Medi 2018	3,959
Medi 2019	3,539

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Medi 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢220,532	-0.6%	4.7%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢161,851	-2.1%	2.9%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Tachwedd 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢149,063	3.6%	7.8%
Cyn berchen-feddiannydd	拢199,974	3.4%	7.7%

7. Statws ariannu

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws ariannu	Pris cyfartalog Tachwedd 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢167,003	2.9%	7.3%
Morgais	拢175,842	3.8%	8.0%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Medi 2019
Cymru	45

9. Mynediad i鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317