Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Hydref 2017
Cyhoeddwyd 12 Rhagfyr 2017
Yn berthnasol i Gymru
漏 Hawlfraint y Goron 2017
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y T卯m Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniat芒d gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-wales-october-2017/683123dd-8a70-4ab2-ad1d-1a586f999834
1. Prif ystadegau ar gyfer Hydref 2017
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
拢153,316
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
4.5%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
0.8%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd
112.6
Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.
2. Newid mewn prisiau
2.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Yng Nghymru, cynyddodd y pris cyfartalog gan 4.5% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2017 (i lawr o 4.9% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2017).
Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at anghysondeb yn y gyfres. Er y gwneir pob ymdrech i ddarparu ar gyfer anghysondeb, gall y newid mewn prisiau ar y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo mewn unrhyw gyfnod arbennig.
| Awdurdodau lleol | Hydref 2017 | Hydref 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | 拢143,117 | 拢137,171 | 4.3% |
| Blaenau Gwent | 拢86,853 | 拢80,283 | 8.2% |
| Bro Morgannwg | 拢215,589 | 拢203,882 | 5.7% |
| Caerdydd | 拢199,747 | 拢189,351 | 5.5% |
| Caerffili | 拢126,105 | 拢121,643 | 3.7% |
| Casnewydd | 拢165,133 | 拢151,835 | 8.8% |
| Castell-nedd Port Talbot | 拢112,816 | 拢108,670 | 3.8% |
| Ceredigion | 拢179,025 | 拢171,042 | 4.7% |
| Conwy | 拢159,798 | 拢148,362 | 7.7% |
| Gwynedd | 拢158,721 | 拢143,527 | 10.6% |
| Merthyr Tudful | 拢99,370 | 拢92,846 | 7% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 拢145,078 | 拢135,934 | 6.7% |
| Powys | 拢179,091 | 拢172,704 | 3.7% |
| Rhondda Cynon Taf | 拢102,707 | 拢104,068 | -1.3% |
| Sir Benfro | 拢161,589 | 拢158,276 | 2.1% |
| Sir Ddinbych | 拢145,353 | 拢140,326 | 3.6% |
| Sir Fynwy | 拢236,970 | 拢225,881 | 4.9% |
| Sir y Fflint | 拢165,219 | 拢153,140 | 7.9% |
| Sir Gaerfyrddin | 拢137,485 | 拢134,860 | 1.9% |
| Tor-faen | 拢128,582 | 拢127,448 | 0.9% |
| Wrecsam | 拢153,495 | 拢149,564 | 2.6% |
| Ynys M么n | 拢159,365 | 拢157,617 | 1.1% |
| Cymru | 拢153,316 | 拢146,658 | 4.5% |
Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Yn Hydref 2017, yr ardal ddrutaf i fyw ynddi oedd Sir Fynwy, lle mai 拢237,000 oedd pris t欧 cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢87,000 oedd pris t欧 cyfartalog.
2.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Hydref 2017 | Hydref 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| T欧 sengl | 拢232,632 | 拢221,467 | 5.0% |
| T欧 p芒r | 拢147,751 | 拢140,764 | 5.0% |
| T欧 teras | 拢117,344 | 拢113,437 | 3.4% |
| Fflat neu fflat deulawr | 拢112,457 | 拢106,393 | 5.7% |
| Holl | 拢153,316 | 拢146,658 | 4.5% |
3. Nifer y gwerthiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn effeithio ar nifer y gwerthiannau ar gyfer adeiladau newydd yn y misoedd mwy diweddar. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
3.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol
| Awdurdodau lleol | Awst 2017 | Awst 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | 281 | 286 | -1.7% |
| Blaenau Gwent | 60 | 62 | -3.2% |
| Bro Morgannwg | 199 | 222 | -10.4% |
| Caerdydd | 467 | 500 | -6.6% |
| Caerffili | 230 | 233 | -1.3% |
| Casnewydd | 216 | 275 | -21.5% |
| Castell-nedd Port Talbot | 170 | 168 | 1.2% |
| Ceredigion | 87 | 75 | 16.0% |
| Conwy | 207 | 203 | 2.0% |
| Gwynedd | 137 | 151 | -9.3% |
| Merthyr Tudful | 72 | 77 | -6.5% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 199 | 186 | 7.0% |
| Powys | 164 | 179 | -8.4% |
| Rhondda Cynon Taf | 312 | 302 | 3.3% |
| Sir Benfro | 156 | 161 | -3.1% |
| Sir Ddinbych | 133 | 106 | 25.5% |
| Sir Gaerfyrddin | 211 | 251 | -15.9% |
| Sir Fynwy | 120 | 144 | -16.7% |
| Sir y Fflint | 212 | 201 | 5.5% |
| Tor-faen | 90 | 106 | -15.1% |
| Wrecsam | 153 | 142 | 7.7% |
| Ynys M么n | 98 | 91 | 7.7% |
| Cymru | 3,982 | 4,122 | -3.4% |
3.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Awst 2013 | 3,532 |
| Awst 2014 | 4,084 |
| Awst 2015 | 3,918 |
| Awst 2016 | 4,122 |
| Awst 2017 | 3,982 |
4. Statws eiddo ar gyfer y DU
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
Mae鈥檙 amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o鈥檙 newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Awst 2017 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o鈥檙 newydd | 拢205,859 | 1.1% | 11.6% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | 拢148,981 | 1.1% | 4.2% |
Sylwer: ar gyfer y datganiad hwn, gwnaed newidiadau i鈥檔 model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i鈥檞 gweld yn Improvement to the calculation of provisional estimates within the UK HPI.
5. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Hydref 2017 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | 拢132,074 | 0.7% | 4.1% |
| Cyn berchen-feddiannydd | 拢178,185 | 1.0% | 5.0% |
6. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Hydref 2017 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | 拢149,636 | 1.0% | 4.4% |
| Morgais | 拢155,503 | 0.7% | 4.6% |
7. Nifer yr adfeddiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer yr adfeddiannau
| Gwlad | Awst 2017 |
|---|---|
| Cymru | 68 |
8. Mynediad i鈥檙 data
Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost lorna.jordan@landregistry.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau cyffredinol am Fynegai Prisiau Tai y DU 0300 0068084.