天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Hydref 2019

pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd

y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au adolygu.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 3.3% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2019, i fyny o 3.1% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2019. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 0.7% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2019. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.7% rhwng Medi 2019 a Hydref 2019, o鈥檌 gymharu 芒 gostyngiad o 0.4% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Medi 2018 a Hydref 2018). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.3% rhwng Medi 2019 a Hydref 2019.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Awst 2018 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Awst 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 2.5% yng Nghymru. Gostyngodd nifer trafodion y DU gan 3.4% dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd 20 o鈥檙 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau cyfartalog yn Hydref 2019 o鈥檌 gymharu 芒鈥檙 un mis y flwyddyn flaenorol. Gwelwyd y twf cryfaf ym Merthyr Tudful ac Ynys M么n, gyda chynnydd o 11.8% i 拢117,000 a 9.8% i 拢188,000 yn y flwyddyn hyd at Hydref 2019.

Dangosodd tai teras a thai p芒r y twf mwyaf o鈥檙 holl fathau o eiddo, gyda鈥檙 ddau yn codi gan 3.8% yn y flwyddyn i 拢129,000 a 拢161,000 yr un. Y twf lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd fflatiau a fflatiau deulawr, gyda gostyngiad o 2.2% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2019 i 拢112,000.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 3.3% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2019 (i fyny o 3.1% ym Medi 2019).

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Hydref 2019	Hydref 2018	Gwahaniaeth
Abertawe	拢151,071	拢148,831	1.5%
Blaenau Gwent	拢88,742	拢91,685	-3.2%
Bro Morgannwg	拢234,274	拢225,367	4%
Caerdydd	拢211,395	拢208,338	1.5%
Caerffili	拢136,270	拢136,200	0.1%
Casnewydd	拢184,298	拢182,693	0.9%
Castell-nedd Port Talbot	拢122,659	拢118,307	3.7%
Ceredigion	拢182,196	拢185,484	-1.8%
Conwy	拢173,023	拢159,558	8.4%
Gwynedd	拢171,328	拢157,894	8.5%
Merthyr Tudful	拢116,650	拢104,315	11.8%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢160,348	拢150,341	6.7%
Powys	拢191,073	拢190,486	0.3%
Rhondda Cynon Taf	拢119,290	拢110,754	7.7%
Sir Benfro	拢183,099	拢167,078	9.6%
Sir Ddinbych	拢158,745	拢152,217	4.3%
Sir Fynwy	拢276,506	拢264,551	4.5%
Sir y Fflint	拢171,248	拢168,409	1.7%
Sir Gaerfyrddin	拢151,778	拢145,846	4.1%
Tor-faen	拢154,087	拢148,712	3.6%
Wrecsam	拢160,027	拢158,652	0.9%
Ynys M么n	拢188,228	拢171,476	9.8%
Cymru	拢166,245	拢160,955	3.3%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Hydref 2019, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai 拢277,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢89,000 oedd y pris cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Hydref 2019	Hydref 2018	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢252,594	拢243,578	3.7%
T欧 p芒r	拢161,273	拢155,410	3.8%
T欧 teras	拢128,934	拢124,220	3.8%
Fflat neu fflat deulawr	拢112,018	拢114,523	-2.2%
Holl	拢166,245	拢160,955	3.3%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Awst 2019	Awst 2018
Abertawe	296	324
Blaenau Gwent	76	101
Bro Morgannwg	224	235
Caerdydd	485	584
Caerffili	200	250
Casnewydd	215	277
Castell-nedd Port Talbot	189	189
Ceredigion	88	108
Conwy	185	241
Gwynedd	168	177
Merthyr Tudful	53	70
Pen-y-bont ar Ogwr	206	244
Powys	172	190
Rhondda Cynon Taf	327	385
Sir Benfro	133	209
Sir Ddinbych	133	145
Sir Gaerfyrddin	273	275
Sir Fynwy	104	150
Sir y Fflint	207	209
Tor-faen	112	163
Wrecsam	159	174
Ynys M么n	81	110
Cymru	4,168	4,811

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Awst 2018 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Awst 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 2.5% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 3.8% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Awst 2019.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Awst 2015	3,918
Awst 2016	4,122
Awst 2017	4,572
Awst 2018	4,811
Awst 2019	4,168

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Awst 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢222,470	-1.4%	4.2%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢165,315	2.5%	4.7%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Hydref 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢143,234	0.5%	3.1%
Cyn berchen-feddiannydd	拢193,185	0.8%	3.5%

7. Statws ariannu

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws ariannu	Pris cyfartalog Hydref 2019	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢162,145	1.0%	3.7%
Morgais	拢168,690	0.5%	3.1%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi鈥檜 cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Awst 2019
Cymru	41

9. Mynediad i鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317