天美影院

1. Prif ystadegau ar gyfer Medi 2020

Mae鈥檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au diwygiadau.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 3.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2020, i fyny o 3.4% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu鈥檔 arafach na chyfradd flynyddol y DU sef 4.7% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2020. Ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.9% rhwng Awst 2020 a Medi 2020, o鈥檌 gymharu 芒 gostyngiad o 2.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Awst 2019 a Medi 2019). Ar sail wedi ei haddasu鈥檔 dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.1% rhwng Awst 2020 a Medi 2020.

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2019 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2020, cynyddodd nifer y trafodion gan 47.2% yng Nghymru, o 3,940 i 2,081. Lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 31.8%, o 84,718 i 57,737 dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd pob awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau cyfartalog ym Medi 2020 o鈥檌 gymharu 芒 Medi 2019. Gwelwyd y twf cryfaf yn Nhor-faen, gan godi 6.8% i 拢161,000 yn y flwyddyn hyd at Fedi 2020. Mewn cyferbyniad, Bro Morgannwg ddangosodd y twf arafaf, gan barhau ar 拢231,000 yn y flwyddyn hyd at Fedi 2020.

O鈥檙 holl fathau o eiddo, dangosodd tai teras y twf blynyddol mwyaf, gan godi 4.2% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2020, i 拢133,000. Y newid blynyddol lleiaf o鈥檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer fflatiau a fflatiau deulawr, gyda gostyngiad o 0.1% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2020 i 拢115,000.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy鈥檔 newid o fis i fis fel arfer, mae鈥檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 3.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2020, i lawr o 3.4% yn Awst 2020.

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Medi 2020	Medi 2019	Gwahaniaeth
Abertawe	拢157,880	拢150,390	5%
Blaenau Gwent	拢97,007	拢94,553	2.6%
Bro Morgannwg	拢231,447	拢231,337	0%
Caerdydd	拢216,491	拢211,027	2.6%
Caerffili	拢146,516	拢141,431	3.6%
Casnewydd	拢195,194	拢186,180	4.8%
Castell-nedd Port Talbot	拢127,059	拢122,014	4.1%
Ceredigion	拢191,756	拢184,077	4.2%
Conwy	拢173,917	拢171,187	1.6%
Gwynedd	拢166,863	拢161,200	3.5%
Merthyr Tudful	拢110,225	拢109,258	0.9%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢164,854	拢159,717	3.2%
Powys	拢196,122	拢190,767	2.8%
Rhondda Cynon Taf	拢121,063	拢115,021	5.3%
Sir Benfro	拢192,547	拢182,502	5.5%
Sir Ddinbych	拢158,926	拢157,921	0.6%
Sir Fynwy	拢281,385	拢273,540	2.9%
Sir y Fflint	拢176,897	拢171,967	2.9%
Sir Gaerfyrddin	拢158,850	拢152,146	4.4%
Tor-faen	拢160,658	拢150,367	6.8%
Wrecsam	拢161,846	拢161,426	0.3%
Ynys M么n	拢182,382	拢177,477	2.8%
Cymru	拢170,604	拢164,414	3.8%

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Ym Medi 2020, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai 拢281,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢97,000 oedd y pris cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Medi 2020	Medi 2019	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢258,786	拢248,638	4.1%
T欧 p芒r	拢164,721	拢158,429	4.0%
T欧 teras	拢133,027	拢127,641	4.2%
Fflat neu fflat deulawr	拢115,073	拢115,173	-0.1%
Holl	拢170,604	拢164,414	3.8%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae鈥檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru鈥檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae鈥檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau鈥檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy鈥檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Gorffennaf 2020	Gorffennaf 2019
Abertawe	149	324
Blaenau Gwent	30	88
Bro Morgannwg	104	209
Caerdydd	221	527
Caerffili	108	241
Casnewydd	115	232
Castell-nedd Port Talbot	84	172
Ceredigion	62	103
Conwy	124	195
Gwynedd	92	164
Merthyr Tudful	45	74
Pen-y-bont ar Ogwr	79	180
Powys	86	163
Rhondda Cynon Taf	131	322
Sir Benfro	98	199
Sir Ddinbych	83	123
Sir Gaerfyrddin	119	260
Sir Fynwy	53	130
Sir y Fflint	118	218
Tor-faen	62	110
Wrecsam	73	165
Ynys M么n	45	107
Cymru	2,081	4,306

Gan gymharu鈥檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Gorffennaf 2019 芒鈥檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2020, lleihaodd nifer y trafodion gan 47.2% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy鈥檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu鈥檔 dymhorol, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 39.8% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2020.

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a鈥檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Gorffennaf 2016	4,057
Gorffennaf 2017	4,143
Gorffennaf 2018	4,227
Gorffennaf 2019	4,306
Gorffennaf 2020	2,081

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy鈥檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i鈥檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy鈥檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o鈥檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Gorffennaf 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o鈥檙 newydd	拢219,365	0.6%	-1.5%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢166,101	0.7%	3.2%

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Medi 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢147,273	-1.8%	3.7%
Cyn berchen-feddiannydd	拢197,815	-2.0%	3.8%

7. Statws cyllido

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws cyllido	Pris cyfartalog Medi 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢165,032	-2.3%	3.1%
Morgais	拢173,877	-1.7%	4.1%

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Gorffennaf 2020
Cymru	39

9. Cyrchu鈥檙 data

Mae modd llwytho鈥檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda鈥檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau鈥檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317